2月上旬大多区房价破49万 数量价格同比齐上升

　　据多伦多地产局(TREB)今天(周四)公布的数据，在刚刚过去的二月份上半月，GTA地区的房屋成交量达到了3206间，比去年同期的的2933间上升了超过9%，而新挂牌量则年同比上升了14个百分点。

　　二月上旬GTA地区的房屋平均售价则为49.15万元，同样比去年同期上升了9%。本地房屋平均售价和卖家叫价之比为99%，这意味着买家几乎毫无还价的可能。一间房屋从挂牌到售出，平均的时间为25天。

　　就地区来看，多伦多周边(905地区)的房屋销量大大超过市内，特别是905地区的独立屋，销量年增幅达到了22%。如果单独看市内，则房屋的销量较去年出现减少，其中半独立屋、镇屋和公寓单元皆录得负增长，只有独立屋的成交量年同比上升了8%，仍低于GTA地区的平均水平。不过，多伦多市内的房价并不见降低，特别是半独立屋，年增幅为18%，居市内和905地区各类房屋之首，唯市内镇屋的年增长为零。

　　TREB总裁斯利文(Richard Silver)指出，由于新挂牌量的增幅大于销量增幅，二月上旬本地房市的供应量有所增加。如果这个趋势在今年余下来的时间保持下去，则买家之间互相竞争抢offer的情况将消失。在2012年，本地房市的状况将比先前更加平衡，而房价的年增幅也将较以往低。

　　地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示，GTA地区大部分的上市房屋中存在竞争的现象，这是真实的，且为买卖双方所知，所以大多数房屋挂牌后不久就售出，而且售价和叫价之间的差距甚小。