加强保护共管公寓屋主权益 安省议员提案修法

　　新民主党籍(NDP)安省议员马基斯(Rosario Marchese)10日向省议会提交共管公寓法(Condominium Act)修正案，他的这项个人提案旨在加强保护共管公寓屋主权益。

　　他的个人提案主要是从两方面加强保护共管公寓屋主权益，一是简化司法仲裁程序，二是使屋主像普通消费者一样受到相关法律保护。

　　马基斯指出，他提出的个人法案建议设立仲裁委员会，当共管公寓屋主与建筑商或者大楼管理处发生争执时，能透过更廉宜的法律管道寻求公道、正义。

　　在现行制度下，如果屋主与建商或者大楼管理处无法透过协商解决歧见，便只能向法院提起民事诉讼一途。马基斯认为，大多数共管公寓屋主没有诉诸法律的资源，因而在与财力雄厚的建商或者大楼管理处争执时处于不利地位，需要设立仲裁机构，为屋主们提供一条程序简单、花费很少的法律新管道。

　　此外，该提案也将促使安省的新建住宅保险公司Tarion作出改变，以确保共管公寓屋主利益受到确实保护。

　　该法案要求共管公寓大楼开发商以「有诚意的语言」与屋主沟通，使屋主能物有所值。

　　如果省议会透过这项私人法案，将来只有考取公寓大楼专业管理人员牌照者，才有资格担任共管公寓大楼管理处经理，终结现行共管公寓大楼管理处经理良莠不齐的现状。

　　在大多数情形下，除非得到执政党支持支持，一般私人法案很难获省议会通过，可是一些政治观察家指出，目前的自由党政府是少数政府，而且事涉100万共管公寓住户，因此马基斯的私人提案并非毫无希望。