加拿大房价扣除通胀后首季跌1.6% 市场逐渐冷却

　　根据丰业银行最新发表的环球房地产走势报告(Scotiabank Global Real Estate Trends)，加拿大的房地产市场已开始逐渐冷却，与去年同期相比，加拿大的房屋平均售价在今年第一季度已下跌了1.6%。

　　不过，与世界上其它发达国家相比，加国的房地产市场的表现相当不俗，仍将继续处於遥遥领先的地位。

　　上述报告揭示，与去年同期相比，去除通货膨胀的因素，加拿大的房屋平均售价在今年第一季度下跌了1.6%。而在2011年的第四季度，去除通货膨胀的因素，加拿大的房屋平均售价与2010年的第四季度相比，上涨了1.3%。

　　丰业银行的经济师沃伦(Adnenne Warren)在上述报告中指出，支撑房地产市场的多项因素已开始冷却，例如∶因收入增长温和以及房屋按揭保险政策的收紧，加拿大人的置业需求有所降低。此外，在加国的绝大多数地区，待售房屋的供应量有所增加。

　　不过，沃伦特别指出，多伦多的房地产市场的表现是一个例外，其房屋价格的走势将继续保持强劲。

　　丰业银行和TD银行一样，也预计加拿大楼市将有15%的跌幅。

　　加拿大地产局的5月楼市报告将在本周五发布，4月份楼市报告显示，本国平均房价为37.58万，年比上升0.9%。