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如果央行升息房奴怎么办?经济学家教你4招应对

时间:2015-01-07  来源:世界日报  

  不少经济学家预估加国央行将从今年底开始升息,财务规画师建议民众,应设法降低债务,若想贷款或续约,最好签固定利率,切勿因利率看涨而仓促购屋。若房贷负担过重,甚至应该考虑卖屋或大屋换小屋。

  由于美国经济复苏,就业情况好转,愈来愈多经济学家预估美国联储局将从今年春季开始升息,加国央行虽不会立即跟进,但年底可能升息。专家都建议民众,可从四大方面因应这波升息走势。

  首先是减少债务,虽然有人会赶在利率上扬前买进高单价项目,但资深财务规画师希斯(Jason Heath)建议民众不要这么做,而应将钱用于清偿债务。

  他说,经常听到民众说现在利率低,所以不急着偿还本金,但现在应是设法积极降低债务的时候。

  专家预估加国利率可能在年底走高,专家提供因应之道。(CBC)

  第二是锁定长期固定利率:卡尔顿大学(Carleton University)助理教授表示,采取浮动利率的贷款人最好改成固定利率,但缺点是要开始摊还本息,不能像信用贷款(line of credit)那么有弹性。

  第三,切勿仓促进场购屋,因为利率上扬代表房市可能出现修正,加拿大债信方案(Credit Canada Debt Solutions)总裁甘宝尔(Laurie Campbell)指出,有人会急着在利率上扬前进场买房子,尽管可省下一些利息,但最后可能会蒙受房屋跌价的损失。

  第四,卖房子,对于房贷压力沉重的家庭而言,专家认为不妨考虑在利率上扬前卖房子,或大屋换小屋,减轻负担。


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