房市疯了 多伦多独立屋均价104万

　　多伦多及周边地区的房地产市场仍然火热，多伦多地产局TREB今天发表的最新报告显示，与去年同期相比，大多伦多地区今年3月的房产销售增长11%，几乎所有房型都处于上升态势，不过新屋上市的数量年度同比只增加了5.5%，低于销售数量增长。

　　多伦多地产局主席Paul Etherington表示，地产销售大幅增长得益于按揭利率的下跌，房屋变得更加容易承受，市场需求强劲，特别是低层房屋的需求大增，带动整个房地产市场的上扬。

　　他表示，大多伦多地区现在可以说是卖家市场，买家的竞争会带动房价继续增长，预计今年大多伦多地区的房地产市场销售和平均房价将会录得可观的增长。

　　今年3月大多伦多地区平均房价达到61万3933元，比去年同期增长10%;HPI房价指数也比去年同期升7.9%;增长最快的是416地区的独立屋，平均房价增长达到15.9%;

　　416地区独立屋今年3月的平均房价达到104万2405元，905地区的独立屋平均房价也达到70万9116元;

　　416地区的半独立屋平均房价为72万3167元，比去年同期升9.8%;905地区半独立屋平均房价为47万元，比去年同期增长9.2%;

　　416地区公寓均价为39万8337元，年同比升3.3%;905地区公寓均价为31万元，年同比增6.7%。

　　独立屋太贵公寓太小 多伦多人买房郁闷

　　在多伦多独立房房价飙升、公寓楼单元房价止步不前、两者之间的差价已经差不多30万加元的情况下，太多想在多伦多买房的人感到郁闷。因为独立房贵得买不起，而公寓楼单元面积又太小容不下大大小小一家子人居住。

　　根据二月份的统计数字，多伦多地区新建独立房new detached home或者排房镇屋townhouse的均价是733,578加元，在416电话区号的市中心和靠近市中心的地区，独立房的均价已经超过1百万加元;而公寓楼单元的均价是442,672加元 ，两者之间的差价是290,906加元。

　　多伦多独立房价格飙升是因为土地资源缺乏，结果是开发商把有限的土地用来盖高层公寓楼，而且大多数是小户型的单元公寓楼。统计数字显示，现在新建公寓楼的单元平均面积是800平方英尺，比十年前缩小了125平方英尺。

　　小户型的公寓楼单元对于拖家带口的家庭来说显得过于狭小，而独立房或排房镇屋又太贵买不起，这让想在多伦多地区安家落户买房子的来说实在是让人郁闷。