加房价飙升9.5% 卡尔加里大跌30%

　　据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)本周三(4月15日)公布的数据，在刚刚过去的三月份，本国房屋平均价格达到43.91万元，比去年同期大涨9.5%。

　　报告指出，在该协会调查的12个都会区里，有10个地区的房价录得上扬。其中，多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。

　　地产协会首席专家克伦普指出，受按揭率走低刺激，加上随着春季来临，多、温两地房市的需求量大增，但是挂牌量却缩减，尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份，多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元，销量上涨10%;而温哥华房价增长7.1%至87.02万元，销量大涨53.2%。

　　三月全国房价行情：红点为价格增长的城市，蓝点为下降的城市。

　　如果除去两个城市的影响，全国房价仅为33.27万元，年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有：BC省河谷地区(Lower Mainland)，年同比增长5.9%，而卡尔加里则增长了4.13%。

　　不过，在多、温两地之外，房市行情则有所冷却，特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。

　　在阿省，房屋销量比去年同期下滑20%，而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过，鉴于卡城的房价仍保持稳中有升，皇家利佩奇地产公司(Royal LePage)在同日公布的报告中则宣称，今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”(positive territory)。

　　数据显示，目前卡城独立平房均价为49.8万元(年增长3.8%);标准两层屋的均价为48.07万元(年增长1.7%);而公寓单元的均价为28.69万元(年增长2.9%)。

　　英文媒体麦克林杂志的专家评论，随着原油价格持续走低，阿省就业市场将呈现不稳定，令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定，但是随着销量大减、挂牌量上升，从供求关系的角度来说，房价下滑只是时间问题。

　　在本国另一大资源省份萨省，情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳(Regina)地区的房价下跌了4.6%，居全国之首;而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%，仅次于卡尔加里。

　　在加东地区和大西洋三省主要城市的房市则保持平衡(除多伦多之外)，但是蒙克顿(Moncton)的房价比去年同期下降了0.4个百分点，本国第二大城市蒙特利尔的房价也录得轻微下滑。（作者：牧涛）