多伦多房价太火 抢房热潮烧到周边

　　每年四五月都是抢房热潮期，如今大多伦多地区的房价居高不下，就连乃至周边杜兰区(Durham Region)的市场也跟着升温。

　　来自安省艾贾克斯(Ajax)市的地产经纪沃尔娜(Sarah Wollner)已在大多伦多地区服务超过十年。她说，从来没见过在远离多伦多的周边郊外地区房源也如此抢手。

　　沃尔娜表示，现在人们买房基本都要抢购，很多房源一挂出来就有很多买家来抢单，而且竞争相当激烈，现在的房子基本都以超过开价的价格出售。

　　对于这火热抢购郊区房源的原因，沃尔娜认为多伦多的房价已经太高，许多来自多伦多及其周边地区、包括杜兰区的买家都到更远的地方来找相对便宜的房源。

　　而且安省对于土地开发有严格的规定，而挂牌出售的独立屋房源远远满足不了买方市场的需求，这都让已经在多伦多地区找房源精疲力尽的买家转战其他地区。

　　现在沃尔娜每天都挨家挨户敲门，问屋主是否考虑卖房。她说，这么做就是希望在潜在卖家还没有挂牌售房之前，先找到他们。

　　奥莱基(Oleskiws)夫妇就是沃尔娜的客户，他们将在今年年底退休，计划把大独立屋卖掉，换成公寓。

　　妻子黛比说，他们的经纪打来电话问要不要卖房，现在已经有一批买家在等着了。原本他们打算等到夏天的时候再把房子挂牌出售，但经纪建议现在就是卖房的好时机。

　　夫妇俩商量之后，在四月初时把他们在艾贾克斯的四居室独立屋挂牌出售，短短一个星期之内，房子就以超过开价6%的价格卖掉。

　　如此火热的市场对卖家来说是一大喜事，但对那些买房者来说就是一场硬仗。司徒立Stoodleys)夫妇就花了半年时间、抢房失败18次之后，才在位于多伦多市东边约45分钟车程的惠特比(Whitby)镇买到他们的第一套房子。

　　据多伦多地产局统计，惠特比镇的独立屋均价在去年四月时是加币51万8705加元，现在已经涨到了61万8032加元，同比增长了19%。而除了多伦多外的大多伦多地区独立屋增值更大。

　　妻子凯特回忆，有一次他们下了比开价多10万5000加元的offer仍然没能买到房子，最终这套房子以超过开价13万加元的价格成交。这一次，他们开出的offer比卖家开价多了5万5000加元，同时还给卖家写了一封感人肺腑的信，才最终打动了卖家，成功买到了房子。