- 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 - 设为主页
加拿大华人网
新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
新 闻 加国 | 大陆 | 港台 | 国际 | 财经证券 | 数码科技 | 明星娱乐 | 体育竞技 | 环球军事 | 社会万象
当前位置:首页 > 房产 > 市场动态 新闻排行榜 看新闻请收藏本站网址 进入论坛 头条一览

中国热钱进不来 加拿大房市要崩溃?

www.sinoca.com 2016-07-11  加国无忧  [复制链接]  字体:

  从今年5月到6月,温哥华西区的房屋销量明显下降,6月销量同比暴跌35.6%,这一反常现象迅速引起各大媒体的注意,民众也开始议论纷纷,房市怎么了?

  图中蓝线代表2015年的数据,紫线代表2016年的数据。

  有媒体将销量的暴跌归结于独立屋库存和供应量不足。但很快就有业内人士发现,西温的房屋供应非但没有减少,反而还增加了。

  图中橙线代表2015年的数据,红线代表2016年的数据。

  西温豪宅市场,一直都是加拿大衡量“外国资金”对本国房地产市场影响的标杆。现在该地区突然降温,令业内人士纷纷猜测——房市开始极速降温,是因为中国热钱进不来了?

  加拿大基金管理机构LePoidevin的创办人David LePoidevin表示,温哥华房地产市场已经出现崩溃迹象。而证据之一,就是我们严重低估了从中国流入温哥华的资本金额。“当未来某一天,中国政府和人民银行限制资本外流的政策起作用了,也就离泡沫破灭不远了。”

  另一个标志,LePoidevin称,则是加拿大金融机构监管办公室OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)已经下令要求银行和金融机构收紧按揭政策,对房贷申请人进行严格审查,尤其对申请者的收入和就业状况进行全面彻底审查。其中,完全依赖加拿大境外收入的房贷申请人由于收入状况特别难查,因此也就成了“重灾区”。这部分买家的担心和犹豫,已经在西温房地产市场体现出来。

  RBC的数据显示,温哥华地区独立屋的可负担水平已经远远超过了家庭收入。

  尽管销量有所下跌,但是从去年到今年,西温的平均房价暴涨了32.1%。LePoidevin表示,越是接近泡沫破灭的边缘,房价的变化幅度就越大。

  他预测,一旦房市出现崩溃,大温地区的房屋均价将由$917,800骤降至$458,900,降幅约50%,比之前业内预测的30%更为惊人。

  卑诗省政府7月7日提前公布了针对楼市海外买家调查的初步报告,显示最近3周以来,大温哥华地区房屋买卖交易中,海外买家占了5%,他们中的大部分是中国人,其次是来自美国、英国、澳大利亚、韩国、印度等国的买家。

  Marc Cohodes曾经经营华尔街一间最大的对冲基金, 被《纽约时报》评为最受瞩目的金牌投资者。他评价温哥华最近暴涨的房价时称,这是一个“洗黑钱吹起来的市场泡沫”。“当地政客、BC省自由党政府与地产中介、开发商、律师互相勾结成一伙。他们一直在寻求中国的资金撑起这个市场,但这不会长久。”

  他与LePoidevin的看法一致:“中国政府会对资本实施管控,而温哥华已经成为北美乃至全球有钱人洗钱的温床。情况会改变,而且是急剧的改变。”

加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



上一篇:短租网站Airbnb流行 温哥华担忧租屋市场短缺
下一篇:下面没有链接了

来顶一下
近回首页
返回首页
[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

发表评论 【已有位网友发表了看法,点击查看。】
昵称: 留空为匿名
相关文章
·[市场动态] 加价45% 加人被房市逼疯了·[市场动态] 穆迪评加拿大房市 警告银行业风险巨
·[市场动态] 加房市泡沫越来越大 将以眼泪结束·[市场动态] 杜鲁多表态:多温房市过热 政府会想办
·[市场动态] 加拿大一边打压房市 一边鼓励买房·[市场动态] 经合组织再次发出警告 加拿大要力控
·[财经证券] 中国买家资金干涸 美国房市开始由热·[市场动态] CMHC再发警告:多伦多房市失衡 问题非
·[市场动态] 房市濒临崩溃?与30年前惊人相似·[市场动态] 卡城房市入冬 接着就是多温了?
进入焦点图片专题
实拍各色美女垂钓 流行半裸以鱼遮胸秀性感(组图)
实拍各色美女垂钓 流行半
比基尼桥过时了 国外姑娘的新玩法:露腹沟(组图)
比基尼桥过时了 国外姑娘
那些混迹在纽约的华人援交女的真实生活(组图)
那些混迹在纽约的华人援交
图揭月薪1万在台湾的生活 国人看后惊呆了(组图)
图揭月薪1万在台湾的生活
赵本山女儿上《天天向上》顶撞汪涵 被批情商低
赵本山女儿上《天天向上》
中国唯一不怕淹的青岛 排水真是德国人造的?(图)
中国唯一不怕淹的青岛 排
日本百姓原来这么看待“爆买”的中国游客(图)
日本百姓原来这么看待“爆
小伙子一天撸14次崩溃 建立美版“戒色吧”(组图)
小伙子一天撸14次崩溃 建
编辑推荐阅读
本周点击排行
  • 24小时论坛热点
  • 本周论坛热点
  • 本月论坛热点
关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们
Copyright © 2000-2016 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.