- 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 - 设为主页
加拿大华人网
新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
新 闻 加国 | 大陆 | 港台 | 国际 | 财经证券 | 数码科技 | 明星娱乐 | 体育竞技 | 环球军事 | 社会万象
当前位置:首页 > 房产 > 市场动态 新闻排行榜 看新闻请收藏本站网址 进入论坛 头条一览

联邦出手 两大改变调控加国楼市

www.sinoca.com 2016-10-03  加国无忧  [复制链接]  字体:

  在温哥华和多伦多楼市持续火热了一段时间之后,联邦政府决定出台新的政策进行调控。联邦财长Bill Morneau于3日来到多伦多,宣布旨在控制外国资金涌入加拿大房地产市场的新政策,堵上外国买家避税的漏洞。另外,政府也要求发放贷款时要考虑买家的贷款承受能力。

  财长3日在多伦多宣布,自住房免税优惠政策(principal residence tax exemption)今后只能由在买房和卖房的那一年,合法居住在加拿大的人才能享有。

  原先根据联邦政府对这项自住房免税优惠政策的规定,如果屋主将一套拥有的房产申报为自住房,那么当屋主卖房获得一笔资金后,就可以不必在报税时汇报这笔卖房收入。

  过去几年,温哥华和多伦多两地楼市极为火热,房价猛涨,政府把其中很大一部分原因归结为外国资金的涌入。BC省8月份开始实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策,试图打压房价。当时联邦财长就表示要深入研究楼市情况,并采取相关行动。

  此前环球邮报曾报道过有海外买家在加拿大炒房,并成功逃税的案例。例如华商顾俊刚(音译,Jun Gang Gu,又被称为Kenney Gu)就利用中国投资者的钱和身份,在加拿大申请贷款,并把房子以投资者或其家属等的名义申报为他们的自住房。等房价上涨后把房子转卖,顾俊刚连本带利把钱还给投资者,自己赚得剩余利润。

  值得一提的是,在整个操作过程中,顾俊刚通过这项自住房免税优惠政策成功地避了税。而且在大温哥华地区,有许多上百万的豪宅房产都登记在家庭主妇或学生名下。有税务律师指出,这类逃税行为在高房价的多伦多和温哥华相当普遍,是税收体系的一个严重漏洞,造成的损失金额巨大。

  此外,财长Morneau还宣布,从10月17日起,所有有保险的贷款都必须经过“压力测试”,确保贷款者的能力能够承受得了更高的贷款利率。也就是说,必须测试贷款者在贷款利率上调到加拿大银行的传统五年贷款利率(现在为4.64%)的情况下,能否承受得住。

加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



上一篇:加拿大房市冷却 或拖累经济
下一篇:下面没有链接了

来顶一下
近回首页
返回首页
[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

发表评论 【已有位网友发表了看法,点击查看。】
昵称: 留空为匿名
相关文章
·[大陆] 楼市太癫狂:广东重污染毒地建豪宅 成·[财经证券] 从温哥华到北京到悉尼 整个亚洲被楼
·[财经证券] 旅日学者:中国楼市必须有泡沫 这是实·[财经证券] 唐骏:中国楼市就像当年的日本 失控只
·[财经证券] 二线楼市大爆发:散户像当年买股票一·[财经证券] 多位分析人士认为政府暂不会出手戳穿
·[市场动态] 加拿大楼市若崩盘 金融机构损失将超·[财经证券] 美国机构看中国楼市:这五个城市最有
·[市场动态] 楼市乱象触目惊心 多伦多何去何从·[财经证券] 香港楼市惊爆重大新闻:李嘉诚又杀回
进入焦点图片专题
建国67年 镜头记录下的中国变化竟然这么大(组图)
建国67年 镜头记录下的中
朝鲜互联网大会金正恩发布4款产品秒杀苹果(组图)
朝鲜互联网大会金正恩发布
俄罗斯华人吐槽:中俄的生活差距实在太大了(组图)
俄罗斯华人吐槽:中俄的生
人人从从众众…全是人!中国景区都被攻陷了(组图)
人人从从众众…全是人!中
中国老头“鬼画桃符”敲开世界各大博物馆之门
中国老头“鬼画桃符”敲开
清理中国羽毛球队伍 请从李永波下课开始!(组图)
清理中国羽毛球队伍 请从
网友一个人去印度旅行 最后差点把命都丢了(组图)
网友一个人去印度旅行 最
羽球女王遭排挤交出帅印 现蹿升打脸李永波(组图)
羽球女王遭排挤交出帅印
编辑推荐阅读
本周点击排行
  • 24小时论坛热点
  • 本周论坛热点
  • 本月论坛热点
关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们
Copyright © 2000-2016 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.