华人移民赶冬奥会商机 温哥华房市掀短租热

    2010温哥华冬季奥运会即将在明年2月12日正式开幕，由于冬奥筹委会(VANOC)早已将大温两万多个旅馆房间预订一空，供赞助商及运动员家属在奥运期间居住，但因僧多粥少，仍然不敷所需。不少厂商及运动员家属向租务管理公司求助，寻找奥运期间的栖身之所。

    由于需求强烈，自然让租金水涨船高，甚至传出公寓每月租金4万5000加元，独立屋豪宅每日租金上万加元的天价，但业者表示，这些纯属特例，绝非正常现象，有意出租的业主最好不要期望太高。

    华裔租务经纪人姜(Woody)表示，他从去年开始为一些厂商及运动员家属寻找冬奥期间的出租物业，至今己成功撮合7、8户，以温哥华市中心2房公寓为例，两周租金1万5000加元，若承租一个月费用约2万加元，客户主要来自加国其它省分。

    虽然需求持续畅旺，但近期有愈来愈多屋主认为有厚利可图，不断投入市场，他们利用分类广告网站促销，在姑且一试的心态及削价竞争下，市中心某些公寓大楼的冬奥短租行情已较高峰期下跌50%。

    当被问到那些产品与地点最抢手时，姜表示，目前温哥华市中心公寓大楼是租客首选，但只要交通便利，离公交车或捷运站不远的物业都会有人感兴趣。

    他笑称有些高贵林地区的业主在网站上宣称自己物业距温哥华市中心30分钟车程，并高价招租。事实上30分钟只可能在高速公路行车顺畅下达到，奥运期间可能要花一个半小时，由于外地旅客对大温地理位置及交通状况没概念，将来不排除造成租客与业主的纠纷。

    在市中心Pacific Boulevard旁公寓大楼拥有一户2房单位的李先生表示，他的大楼距冬奥开幕式现场卑诗体育馆(BC Place)步行仅6分钟，离选手村也不到15分钟，到赞助商主要表演活动现场林思齐公园(David Lam Park)更近在咫尺。

    目前已有不少经纪人与他接触，希望能将公寓委托他们代租，大楼管理员也不时谈到某户业主以每月2万加元租出，甚至传出有2万5000加元成交者。

    虽然心动，但他宁可待价而沽，慢慢挑选优质租客，毕竟他的公寓地点绝佳，无可取代，相信会有不少冬奥赞助商愿意高价承租。