多伦多土地短缺 后巷袖珍屋逐渐受买家欢迎(图)

　　在房价越来越高的今天，多伦多市内的独立屋已成为难以负担的资产，年轻一代或预算额不高的买家只能考虑市外的独立屋，或市内的公寓单元。不过，本地一些开发商正在“另辟蹊径”，在紧张的城市土地上“挤”出空间来建房，让一些既无法负担市内的独立屋，也不想入住公寓单元，更不想迁往市外的人士居住。

　　据本地英文媒体CBC报道，本地开发公司Curated Properties Inc在市内有多个建设项目，使用的都是原先被废弃的零碎土地。这些项目保留了传统独立屋的元素，售价却比较相宜。例如，他们在中区唐人街附近的一处项目，就是在后巷(laneway)里建了一排镇屋(上图)。

　　在市中心的老街区，每一排的房子之间都有巷道，一般都是人们放置垃圾箱和杂物，或是街头艺术家发挥自己的“灵感”，喷画涂鸦的地方。可是在土地短缺的今天，这种巴掌大的土地也用来建房了。

　　其实，在市区后巷里建屋并非没有先例。在房价更高的温哥华，数年前已有开发商这么做。自09年以来，该市市府已经批出了上千个新建“后巷袖珍屋”，或是将车库改建成独立屋的许可。

　　奥绪尚尼坦言，在多伦多建设“后巷袖珍屋”最大的挑战，在于获得市府的批文，因为后巷的底下往往遍布水管。为了获得批文，该公司想了很多办法，甚至买下了一幢房屋，以便取得门牌号码。

　　除了建“后巷袖珍屋”之外，Curated Properties开发公司的另一条新路子是在老建筑上加盖住宅。例如他们在位于Dovercourt Rd上的一幢两层高的办公楼上面加盖了十多间镇屋，还有一个天台花园，面积由1000平方呎至1500平方呎不等，开卖时售价约65万元起。

　　该公司总裁奥绪尚尼(Adam Ochshorn)表示，随着房价越来越高，在市内买一幢土地房是越来越难。他们的很多顾客都表示，花了一年或两年时间，想在市中心买独立屋，但在叫价的时候往往屡战屡败。由于这些住惯了市中心，又不愿意迁到市外去，于是只好将目光投到“后巷袖珍屋”或“屋顶镇屋”上了。上述两个房产项目的销售情况都不错，很快就卖光了，而且买家的反馈还不错。

　　买了唐人街附近“后巷袖珍屋”的盖尔(Bill Gall)说，“后巷屋”占地很小，所以只能朝空中发展。他的房子高三层，各种设施一应俱全，同住在独立屋里没有什么区别。更重要的是，房子所处的位置极佳，出门走几步就是闹市，非常方便。

　　奥绪尚尼相信，随着市内房价越来越高、土地日益短缺，“后巷袖珍屋”和“屋顶镇屋”也将越来越多，并成为一种新的趋势。