加近半房主每月可用资金不足200?

　　在今年1月，多伦多、温哥华两地的房价继续迅猛增长。据加拿大地产协会最新公布的报告，上个月两地房价分别增长了10.69%和20.56%。

　　虽然房价蹭蹭上涨，但是挡不住人们买房的热情。只是，在度过了拥有一幢属于自己的住宅，这个激动人心的时刻过去之后，一个非常现实的问题摆在了很多新房主的面前：随着大部分继续都投在了房屋上，下一步该如何妥善理财?

　　事实上，最近的一份报告则显示，新一代房主的理财和应对危机的能力并不强。

　　民调公司Ipsos Reid在上月月底进行的一项调查显示，四分之一受访的本国居民说，他们无法付清每月账单和债项;近一半人说，他们每月险差200元以内，就也进入这个入不敷出的行列。高达31%的受访者坦言，如果利率一提升，他们就可能破产。

　　无独有偶，在Ipsos Reid展开此项调查之前，国会预算办公室于1月19日发布报告说，自2000年以来，加拿大家庭“债务对收入的比率在”所有G7国家中，增幅最大。

　　针对这一现状，加拿大按揭与房屋公司(CMHC)近日在其官网上向新房主们介绍了一些理财的小建议：

　　新房主妥善理财的第一要务是：不要把所有的钱都花在买房上。作为房主，要确保你的房贷按时交付;另外您还要计划好房屋的其它开销，包括地税、保险以及日常维护等额外费用。

　　房贷可以设成每月、每两周或每周支付，但是无论采用哪种方式，都要确保按时付款。拖欠供款轻则可能被罚款、令信用下降，重则房子被银行收走。CMHC建议，在买房前应该保证银行帐户里至少存有三个月房贷的存款以用于应对紧急情况。

　　其次，列好家庭预算。在月初的时候列明本月收支，并在月底的时候对照实际的开支，看看有无超支。如果开支大于收入，你就必须设法省钱;如果总是入不敷出，最好找专业理财顾问谘询。

　　第三，除了注意房贷、地税和保险外，不要忽视维修费用，这包括一些可预测的费用，如换屋顶，还有一些则是意外的意外维修事件，可能动则就花掉数百上千元。CMHC建议，每月将实得工资的5%作为应急存款存入专门的银行帐户。

　　如果收支刚勉强平衡，最好不要考虑奢华的装修。虽然装修能提高您的生活质量，而且也可以使房屋本身升值，但是过于奢华则没有必要，除非你打算留在这个房子里住很多年。如果您打算不久后卖掉房子，那么您装修升级的房子不应比其周围的房子价格超过太多，因为周围房子的售价将影响您房子的售价。

　　CMHC在其网站上为新房主提供了免费消费者指南，可访问www.cmhc.ca网站下载或致电1-800-668-2642索要。