多伦多大屋换小屋也难 老年公寓要提早10年买

　　多伦多房价飙升，对普通人而言越来越难以负担。另一方面，大批需要大屋换小屋的年长者在寻找合适住所的时候，同样面临选择太少的问题。

　　Graham Sparrow和Jan Douglas夫妇住在多伦多北面的小镇Stouffville，当地房价在近几年也是升势猛烈。

　　这对夫妇早前在士嘉堡拥有一套5卧室的房屋，共同养育5名子女。七年前，当子女成人离家，他们便以34.5万元卖了房子，在Stouffville以29万元买下一间半独立屋。

　　这让他们有足够积蓄过自己想要的生活，包括预订了明年的三次旅行计划，以及在佛罗里达拥有一间度假活动屋。

　　提前排队

　　不过，他们已经开始考虑下一个住所，也就是10年后，住进Stouffville的老人村Parkview Village。

　　丈夫Sparrow说：“如果你到了我们这个年纪，也就是65岁以后，你就要开始关注那些比你年长10岁或15岁的人，以及自己的身体状况。”

　　“一些单位的等候期要10年，所以最好现在就开始排队。”

　　Parkview老人村的单位都没有楼梯，邻里关系紧密融洽，适合已经退休，但还能独立生活，不需要看护的较年轻的长者。

　　这对夫妇说，在目睹父母的经历后，让他们明白，房子再好，也只是房子，要适时根据自己的状况调整居所。

　　Sparrow与妻子双方的父母都来自英国。早年经历过大萧条与二战，因而他们把房屋视为安全的保障。就算年纪大了，他们也拒绝将结婚时买的唯一的房子卖掉，也就意味着没有将资产套现，做他们梦想的事。直到最终体力不支，才意识到住了50年的房子已经不再适合，被迫住入长期护理院。

　　老年人换房选择太少

　　本地地产经纪指出，老年人是当今住房市场上一个被人遗忘的群体。目前的市场对老年人也有很大影响，房价涨得太快，很多业主不愿意卖房。同时，他们也不知道该搬去哪里，因为市场上可以负担的公寓，以及方便长者的镇屋数量很有限。这使得老年人在自己的房子里居住的时间更长。

　　年长者卖房后如果不需要再买新房，就得拿到一大批现金。但是那些要大屋换小屋的选择就非常少，这意味着他们要么等上几个月都找不到合适的住所，要么为一间房屋与其他买家竞价，进而超出退休预算。