480平小楼只值67万 拿什么抵挡暴力拆迁

　　在时下的中国某市，一幢480平米的四层小楼，在谁看来不是巨额资产？然而，这样一幢房子在当地政府的“秤”上一称，却只值67万元。当地政府的这杆“秤”，无疑与公平秤存在很大的差距。

　　这幢小楼是业主潘蓉夫妇于2004年盖的。去年，夫妇俩接到一张拆迁令：小楼属于机场交通枢纽工程的拆迁范围，一家人必须在规定期限内搬出拆迁范围，而拆迁补偿只有67.3万元。

　　这样的补偿被潘蓉比喻成是“用一只鸡来换一只羊”。

　　在住宅市场上，小楼所在区域房屋交易价格早已高达每平米15000元，而且潘蓉夫妇仅仅靠出租一层和二层，就能获得每月4000元的租金。

　　拆迁如何补偿，法律规定要采用市场的方法。比如要保证业主的收益不受损失，要保证业主能在同地段能买得起同样品质同样面积的房子。

　　可当地政府给的补偿有哪一点能达到呢？

　　要说当地政府还真会划算，建设公司上交的征地款是每亩地130万元，但补贴到农民手中，却是每亩地38万元。

　　在与潘蓉夫妇接触几次，夫妇俩就是不给面子后，政府就开始了暴力拆迁。拆迁的场面很像战场，叫阵的叫阵，扔石头的扔石头，铲车就如同装甲一样往前冲。

　　而潘蓉夫妇为了保护自己的家园，也往下扔汽油瓶。这样实力悬殊的较量注定持续不了多久，最终，小楼被推平了，潘蓉的丈夫还被判妨碍公务罪。

　　暴力拆迁时有发生，也不乏舍身保护家园者。然而，很少见到有哪个公民的保护行动不是落得个赔了夫人又折兵的结局。

　　重庆奉节六旬老人陈茂国遭遇暴力拆迁后，为了讨回他认为公平的补偿款，在一棵树上住了3个半月，吃喝拉撒全在空中进行。

　　当他得到有关部门满足其要求的承诺，终于下树时，已是面容憔悴，头发根根直立，站都站不住了。可就在他下树的当天下午，他就被当地警方以涉嫌“聚众扰乱社会秩序罪”刑拘。

　　如此场景每每引来舆论对暴力拆迁的质疑与谴责，然而在暴力拆迁者那里，他们所做的一切都是守“规矩”的——补偿标准是按当地土地使用权基价作为赔偿标算的，强行拆迁也是按《城市房屋拆迁管理条例》来的。

　　至于这些规矩与法律孰轻孰重，这些规矩可不可行，他们可管不了这么多。

　　使用土地权基价作为赔偿标准，早已被叫停，必须代之以市场评估方法，但暴力拆迁者就是爱前者；对业主的住房，必须先征收，产权转移之后才能拆迁，可是，暴力拆迁者就总是拿着拆迁条例当征收的令箭。

　　尽管早有人指出，《城市房屋拆迁管理条例》与《物权法》有冲突，应对拆迁和征地的条例进行修订，可就是没见行动，只因为这其中的利益分配玄机太大，公权力有太多利益在其中。

　　在缺乏约束的强大公权力面前，民众自身力量挡不住暴力拆迁，法律也挡不住拆迁。用一只鸡换一只羊的情景剧，注定要一再于现实中上演。（作者：谢昱航）