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中国去年卖地1.4万亿 同比增长43.2% 房价涨25% |
| www.sinoca.com 2010-04-14 新京报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
核心提示：昨天，财政部公布了“全国土地出让收支基本情况”。2009年全国土地出让收入为14239.7亿元，比上年增长43.2%。分地区看，全国土地出让收入约三分之二来自沿海省份。
新京报4月14日报道 财政部昨日发布了详细的2009全国土地出让收支基本情况，全国土地出让收入为14239.7亿元，增长43.2%；其中用于廉租住房支出187.1亿元，占1.5%。
“基本上应收尽收”
受国内房地产市场逐步回暖影响，全年土地出让收入增速呈现明显的前低后高走势，上半年收入同比下降19.7%，下半年收入增长110.9%。全国土地出让收入约2/3来自沿海省份。
此前，国土资源部公布的《2009中国国土资源公报》显示，2009年土地出让总价款为15910．2亿元，其中“招拍挂”出让价款占出让总价款的 94．9％。
财政部称，国土资源部统计去年全国土地出让签订合同总价款为15910.2亿元，而当年实际缴入国库的收入为14239.7亿元，存在约1700亿元的差异，这主要是分期缴纳所致。如果考虑分期缴纳等因素，去年全国土地出让收入征收基本到位。
廉租房支出占1.5%
2009年全国土地出让支出12327.1亿元，增长28.9%，其中支出比例最大的，是用于征地和拆迁补偿支出4985.67亿元，占支出总额的比重为40.4%。此外还包括用于城市建设支出占比重为27.1%等各个项目。
中国社会科学院金融所研究员尹中立昨日表示，中国住房制度改革的目标是实现住房制度的市场化与货币化，该目标于2000年基本实现。随着住房改革的完成，城市居民的住房消费发生了根本性的变化，房改后的11年里政府和企业通过住房从居民手里拿走了10万亿财富。如果继续下去，消费占GDP的比例会逐渐下降。
他表示，抑制房价需标本兼治，如重建与土地有关的制度，强调土地的“共有属性”，其次在税制调整。此外是完善住房保障制度，如可规定 “将土地出让收入主要用于住房保障建设”，要真正取之于民用之于民，但在现实中存在很多障碍。
今年初，北京市委书记刘淇曾公开表示，北京将拿出一半以上的一级土地出让收入建设保障性住房。
此外，用于补助被征地农民支出194.91亿元，仅占1.6%。财政部曾在2010年工作要点中表示，要重点支持保障性住房，今年的土地出让收入等要向农业和农村倾斜。
核心提示：国家统计局日前公布2009年全国70个大中城市的房价涨幅为“1.5%”。国土资源部最新发布的一份报告则称，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%。两者差距几近20倍。
国土部的全国住宅地价房价报告
中国经济网3月31日报道 关于国家统计局的房价统计之争尚未尘埃落定，国土资源部最新发布的一份报告又为“被降”的房价平添了新困扰。
国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达 25.1%，为2001年以来最高水平。
上述报告全称为《2009年全国主要城市地价状况分析报告》（下称报告），列明了从2001年到2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是惟一出现房价下降的一年，降幅为1.89%。
相比国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅――“1.5%”，上述报告的监测结果显然更接近公众的直观感受。报告指出，“商住综合地价与商品房价格均呈快速上涨趋势，房价上涨幅度远高于地价，商品房价格及增长率均为2001年以来最高水平。”
值得注意的是，该报告同时坦承，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。
而在去年，国土部一度宣称，地价并非推动房价的因素。可查资料显示，去年7月，针对市场指责地价推高房价的声音，国土部特意进行全国性调查，并公布了“中国地价占房价平均为23.2%”的研究成果。
但经过2009年的疯狂，此番发布的报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值已达到31.29%，在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%，其中宁波更是颇为惊人地超过50%。
此外，报告分析指出，“宏观经济形势以及调控政策对于居住用地和住宅市场的影响，分别大于对商业用地和商业物业市场的影响。”报告称，“2007年和2009年房地产市场火热之时，居住地价增长率和住宅价格增长率均分别超过商住综合地价增长率和商品房价格增长率；2008年房地产市场低迷时期，居住地价增长率和住宅价格增长率则分别低于商住综合地价增长率和商品房价格增长率。”加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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