广州白鹅潭确定建世界第二高楼“钻石大厦”(图)

　　核心提示：荔湾区新任区长唐航浩透露，白鹅潭600多米高楼已确定要建，并定名为“钻石大厦”。不过，唐航浩称不以建筑高低来吸引总部，白鹅潭经济圈要建全市容积率最低的总部经济圈，平均容积率仅为1.2。

规划效果图

世界上吸引总部的地方都不是以（建筑物）高低来吸引。――荔湾新区长唐航浩

　　新区长赴港招商称不以建筑之高吸引总部，将打造广州最低容积率经济圈

　　3月14至15日，荔湾区赴港招商，仍是重推“王牌”白鹅潭。荔湾区新任区长唐航浩透露，白鹅潭600多米高楼已确定要建，并定名为“钻石大厦”。不过，唐航浩称不以建筑高低来吸引总部，白鹅潭经济圈要建全市容积率最低的总部经济圈，平均容积率仅为1.2。

　　全市第一高楼定名“钻石大厦”

　　“去年看宣传片，还看到最大摩天轮规划，今年怎么看不到？”前日，荔湾区新任区长唐航浩赴港，与香港商界名要会谈。香港恒基兆业地产执行董事孙国林笑着问起。

　　据了解，去年荔湾区赴港招商时曾推介白鹅潭新隆沙地块将集中整个经济圈最有气势和特色的建筑。有消息称，世界第二、广州第一的600多米高楼将建在白鹅潭。

　　唐航浩坦然回应，此前是计划在白鹅潭修建最大摩天轮，但影响了沙面一带的整体景观。摩天轮最终确定建在广州塔上。

　　唐航浩介绍，现广州市规划部门已经敲定，600多米高楼已定名为“钻石大厦”，但具体建多高还不确定。他强调，一味追求“第一高楼”没有意义。

　　经济圈只有0.5平方公里可开发

　　据了解，35平方公里的白鹅潭经济圈先行启动区有3.5平方公里，但经过详细控规，真正可开发的只有0.5平方公里。“不是没有高楼，而是很少”，唐航浩透露，白鹅潭经济圈的平均容积率就只有1.2，这也是市内同类经济带规划中，容积率最低一个。

　　恩宁路1950户剩93户未拆迁

　　旧城改造也是此次招商活动中的焦点之一。

　　针对旧城改造“航母”龙津长寿改造搁浅一事，荔湾区城市更新改造办公室主任郑汉加回应，这一占地18万平方米的旧城地块被纳入旧城风貌协调区重新规划。根据方案，未来的平均容积率也将低于2，区域内再无兴建高层的可能，居民回迁的可能性更低。政府将进行新一轮的民意征询。

　　不过，另一旧城改造项目恩宁路将加速：11万平方米的恩宁路改造地块涉及拆迁1950户居民，现在剩下93户未拆迁。配合荔枝湾涌二期项目，荔湾区政府将争取在今年上半年完成恩宁路拆迁，以便动工揭开恩宁涌、大地涌。

　　■ 对话南都

　　南都记者：白鹅潭是荔湾的王牌，但现在平均容积率只有1.2，发展会不会受限制？

　　唐航浩：世界上吸引总部的地方都不是以（建筑物）高低来吸引。丽江不是靠高楼发展起来的，杭州也不是。荔湾只要立足自己的传统商贸和文化优势，也可以是广州地标。

　　由于白鹅潭经济圈内的道路网格化设计，很多业主拥有的地块呈现碎片化，发展的积极性不高，怎么调动业主，更为重要。中央、省、市属下的厂房企业都散落在白鹅潭。

　　近期，省、市国资委将牵头组织对接。从广铁南站地块的开发可以看出，只要调动好业主的积极性，就可以很快推动白鹅潭的建设。

　　■ 专家解读

　　“容积率”与区域发展

　　中山大学地理科学与规划学院教授袁奇峰：一个区域能不能发展得好，标准不是容积率，要看具体的规划方案。白鹅潭1.2的平均容积率会不会偏低了，还要看规划区域的面积，如果纳入了珠江和公园等面积，这个数字其实是合理的。比如，整个珠江新城规划6.4平方公里，住宅地的容积率就达到了5.9，一些商务地块甚至超过了10，但平均容积率就只有2.23。