从1995年起房租变化看中国物价上涨和通货膨胀率

　　本文试图对从1995年起的房租变化看我国的物价上涨和通货膨胀率。

　　所选城市：福州

　　房屋样本：两房一厅(80年代建筑，位于市中心东街口，鼓楼一带，普通装修，六七十平米商品房)

　　时间及租金变化

　　第一阶段：从1995年至2000年前后

　　租金一直维持在每个月人民币6、7百元。

　　第二阶段：从2000年至2007年前后

　　租金一直维持在每个月人民币7、8百元。

　　第三阶段：2008年

　　租金波动比较大

　　上半年有上涨的趋势，但随着金融危机的发生，下半年出现了小幅度下跌。

　　租金一般在每个月人民币1000元左右。

　　第四阶段：2009年

　　租金大幅上涨

　　随着所谓4万亿救市政策的出现，福州的房租突然出现了大幅上涨，市中心两房一厅房子的租金一般都出现了最少30%的上涨，

　　租金一般在每个月人民币1300元左右。

　　第五阶段：2010年

　　进入2010年之后，随着人民币的超量发行和福州房价的暴涨，福州的房租出现了疯狂上涨，市中心两房一厅房子的租金一般都出现了最少50%的上涨，

　　租金一般在每个月人民币1800元左右。

　　结论：

　　中国从1995年至2007年基本没有物价上涨和通货膨胀。

　　2008年最多出现了不到10%的物价上涨，但基本上没有通货膨胀。

　　2009年和2010年是疯狂的物价上涨和惊人的通货膨胀。

　　仅仅不到两年的时间，福州的房屋租金就疯狂上涨了80%，说明通货膨胀高达：80%。

　　建议：

　　必须尽快紧缩货币政策，提高利率。否则发生恶性通货膨胀，后果不堪设想。