新国八条冲击春节楼市 广州老八区内零成交(图)

　　文汇报综合内地媒体报道，虎年岁末新“国八条”横空出世，中国内地的房地产市场观望气氛浓厚，即使很多开发商推出多项优惠措施，不过，广州、南京、重庆的新春楼市依然低迷。其中，广州市老八区零成交，南京5日只卖掉16套，重庆主城多区也“颗粒无收”。

　　据《羊城晚报》报道，受新“国八条”的冲击，广州兔年春节楼市已被业内人士看淡。据阳光家缘数据显示，除夕（2日）广州全市（包括十区和辖下二个县级市）一手住宅楼盘网签共5套，均位于番禺：海怡半岛花园3套和广州雅居乐2套。年初一更少，全市仅成交广州雅居乐的1套住宅。年初二稍有回暖，网签共6套，除了广州雅居乐的5套，还有1套是花都区的碧桂园假日半岛。年初三（5日）成交4套，均为超过100平方米的大户型，其中番禺2套，花都和南沙各1套。即是说，兔年春节黄金周的头四天，广州市老八区楼盘一套单位都没成交，吃了个“零蛋”。

　　广州　开发商忧心等细则　

　　鉴于对今年春节楼市的判断，广州市国土房管局5日把原本于年初六（8日）的市场巡查，推迟到年初七（9日）开展。

　　此外，“往年基本上是年初四以后开始旺的，不过今年新政刚出来就很难说了。”广州某大型楼盘销售总监坦言，他们比较关注接下来这段时期的楼市动态，特别是“国八条”的地方细则，他表示很担心广州细则可能会限购第三套房，这意味着比去年10月中旬出台的限购新买一套要严厉很多，“要是那样的话，楼市恐怕就要‘春行冬令’了”。

　　南京　市民称待新政方出手

　　另据《扬子晚报》报道，记者5日探访南京楼市发现，买房人的积极性不高。来自官方网站南京网上房地产的统计信息显示，2月1日到2月5日这5天时间，全市只卖掉16套商品住宅，只相当于1月份日均成交量的十五分之一。据365地产家居网统计，南京只有20个楼盘春节无休，在“坚守岗位”的楼盘名单中，江宁板块的数量最多。不少市民表示，要等南京的“限购令”及相关政策全部公布出来，才会考虑买楼的事。

　　重庆　房产税遏炒楼成效显

　　另据华龙网报道，受房产税开征和全国30个城市或统一限购等政策影响，过去在春节黄金周上演“一枝独秀”的重庆楼市，也打起寒颤。重庆网上房地产统计的数据显示，大年初一以来，主城每天的成交量普遍停留在两位数，初三当日更以5套的日成交量创下历史新低。6日下午5时，记者从即时统计数据获悉，6日主城共成交36套房源，成交面积3，331.12平米。大渡口、沙坪坝和北碚三个区域出现“颗粒无收”。

　　业内人士分析，重庆楼市近日的表现不难看出，投资楼市的资金正在逐渐撤出，房产税开征的短期调控效果正在显现。预计节后两市或爆发开门红，因为楼市炒资很可能伺机进入股市，期待一番作为。