被指歧视北漂外地人 京城打压房价政策太辣(图)

　　内地楼市调控最辣招数出台。北京昨天公布落实「国八条」的15条细则，重点抑制非户籍者买楼，规定外地人须提供5年缴税证明方能买楼，同时禁止本地人买第3套房及外地人买第2套房。业界分析，短期内北京楼价会得到控制，各地也将鑑此做为指标。但亦有学者指出，有关细则是歧视在京外地人，令首都形象受损。

　　今年1月26日，国务院公布「国八条」，将民众购买第二个单位的按揭首付比率提至最少60%，同时明确要求各地要在2月中旬前公布有关限购等细则。北京昨日公布的细则中，最受关注的是对外地人在京买楼政策：「自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。」

　　限购令一出，香港内房股逆市下挫。龙湖地产（0960）领跌4%，收报10.54元。远洋地产（3377），世茂房地产（0813），华润置地（1109），均下挫1.5%至2%。刚刚公布1月销情，创下内房股单月销售新高的恒大（3333）也未能倖免，微跌0.26%，收报3.91元。

　　据悉，1月份北京卖出的住房，44.8%都是由非本市居民购买。有业内人士认为，京15条出台后，预计今后外地认购二手房比例不超过20%，「外地人不满5年买不了，本地人不卖也买不了。」

　　「这次出台的政策，是目前各地出台对外地人限购政策中门槛最高的。」内地著名地产评论人杨少锋指出，该政策与北京限车的思路是一样的。但中国问题学学者胡星斗则斥责，「没有哪个国家政策是建立在歧视外地人基础上的。北京已非首善之都。」

　　全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝认为，细则将继续挤压北京楼市，短期内北京楼价会得到有效控制。复旦大学中国经济研究中心主任张军指出，长远来看，由于一线城市对人才有吸引力，限购政策仍难阻挡楼价反弹。社科院金融研究所研究员易宪容亦表示，今次是希望用行政手段来规范住房需求，但是面对强大的市场，这不可能实现。

　　另外，国家统计局昨日公布新的《住宅销售价格统计调查方案》，将在明日公布根据新方案统计的1月房价数据，不再发布全国70个大中城市房价涨幅平均数。