|
专家预测北京房价将大跌 库存房急升 已到10万套 |
| www.sinoca.com 2011-05-24 世界日报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
北京楼市近期库存量升高为10万套，创下四个月来新高纪录，部分区域出现明显供过于求，呈现买方市场，专家预期未来供过于求若能维持一段时间，房价将大幅下跌。
京华时报报导，中原地产最新报告显示，22日北京商品房期房库存为6.61万套，现房库存为3.47万套，合计为10.8万套，这是继今年1月18日后，四个月来首次突破10万套。
在楼市供应增加的同时，市场需求正因调控而急剧萎缩。据链家地产市场研究部统计，与1月相比，5月全市新增客源量下降21%，部分区域客源量减少幅度超过50%。
链家地产报告显示，在市场火热情况下，供需比能够达到1：4或1：5。经过多次调控后，市场中观望情绪浓厚，客源量明显减少，目前整体市场供需比在1：3，这是继2005年以来，六年来再次出现多个区域买方市场现象。
在链家地产统计的区域中，大约有40%的区域供需比缩小，其中个别区域出现供过于求现象，如大兴部分区域5月新增房源量与新增客源量的比值是1.1：1，朝阳后现代城附近区域5月的新增房源量与新增客源量比也是1.1：1，这些区域主要集中在郊区，尤其是四环外地区。
链家地产首席分析师张月认为，经过多次调控后，目前是近几年首次出现的买方市场，在买方市场下，房价下降的动力增加。如果长期维持买方市场状态，房价将会有明显下降。
华远地产董事长任志强近日批评唱空派代表谢国忠是「乌鸦嘴」，一个重要原因就是任志强认为谢国忠「无视现在的供求关系」。不过，任志强承认，去年11月的报告显示，今年上半年供应量将增加，市场供需关系将有所缓和。
北京中原地产市场总监张大伟认为，整体市场依然处于供小于求的状况，如果今年商品房竣工面积能够与去年同期持平，就将新增过百万平方公尺的住宅供应，局部市场很可能在年内出现供应反转点。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
|
|
|
| [声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请联系我们。 |
|
|  | 相关文章 |
| | |
|
|
|
SinoCa.COM All Rights Reserved.