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影响凸显:温州客抽资套现 重庆房产打七折贱卖 |
| www.sinonet.org 2011-10-10 重庆晚报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
温州的民间借贷危机日渐发酵，投资重庆楼市的温州客开始萌发抽资套现的举动。据内地媒体报道，投资重庆的温州客开始以七折低价抛售手中房产，更有温州客一人拿出10套房出售，但这些房源大多并未出现价格大让步现象。业内人士指出，目前绝大部分温州投资客依然在观望，但在温州民间借贷事态持续发酵之下，不排除其割肉卖楼。
据重庆晚报报道，在温州民间借贷危机之下，投资重庆楼市的温州客已经开始抛售手中房产，目前温州投资客在重庆挂牌出售的房源大增，国庆期间更是出现温州客亲临重庆，以七折的幅度狂甩房产，甚至还有温州投资客一人拿出10套房出售的现象，但并未出现价格大让步的现象。
若事态发展 恐现割肉卖楼潮
温州投资客的新动向，重庆并非孤例。就在温州本地，温州炒楼团因资金压力，开始低价出售当地房产现象。业内人士指出，温州投资客的集中抛售将加剧购房者的观望心理，会导致楼价的重心向下。
亦有专家表示，上述低价抛房在重庆、温州并非普遍现象，更未在全国范围内形成气候，绝大部分温州投资客还在观望。不过，在温州民间借贷事态持续发酵之下，温州投资客不排除在未来割肉卖楼。
事实上，温州炒房团开始抛售手中房产更多动因源于温州民间借贷危机。此外，在楼市调控力度不断加码之下，房地产投资回报率开始下调，不少房地产投资客已经开始抽离房地产行业，转投其他领域。
回报率下滑 投资客开始离场
而根据高和投资近期发布的投资报告显示，房地产市场的持续调控已经使民间对房地产行业的投资发生明显变化，且在楼市新政前，投资5年以上的商业地产年化收益率为10%，投资一、二线城市的住宅，年投资回报率一般能达到15%。新政出台后，投资商业地产年化收益率为9%，而住宅投资年回报率不超过5%。商业地产的年收益率新政前后几乎持平，而住宅投资的回报率下降了三分之二，这使得投资客开始思考转投拥有更高回报率的行业。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟在接受香港文汇报记者采访时称，在温州民间借贷危机不断发酵之下，温州炒楼团出现抛售现象不足为怪，但这仅是个别现象，市场对楼市依然没有看空，且从全国来看，目前并未出现投资客们纷纷逃离房地产业的现象，但随着楼市调控政策的不断深入，房地产投资回报率下滑，投资客们或将做出减少投资房产的选择。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/
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