房市萎靡 盘点美国住房空置率最高十大鬼城(组图)

　　美国舆房屋价值下降以及劳动力流动等诸多因素导致美国的房地产行业处处影响着美国经济的发展。其中美国住房市场带来的一大负面影响就是住房空置率的上升。

　　美国人口普查局的数字显示，自2000年以来，美国住房空置率上升了43.8%。美国2010年的普查发现，美国全国约有1500万栋房屋处于空置状态，全国的房屋总空置率达到11.4%。美国CNBC财经电视台最近依据出租房和家庭住房空置率列出了美国10大住房空置率最高的城市：

　　10. 密苏里州的堪萨斯

　　出租房空置率：11%

　　家庭住房空置率：3.7%

　　从2010年第二季度开始，堪萨斯市的出租房空置率有了大幅下降，由当时的17.2%下降至11%。有趣的是，即使在房屋危机期间，堪萨斯市的家庭住房空置率也居高不下，在2007年第二季度曾达到过4.5%。

　　休斯顿的出租房空置率在美国名列第二位，达到惊人的17.4%。在最近三年间，休斯顿的出租房空置率一直在18.6%-13.1%之间徘徊。不过，这个城市的家庭住房空置率相对好出许多，目前的空置率低于2010年的水平，并由2011年第一季度下降至目前的2.3%。

　　8. 密歇根州的底特律

　　出租房空置率：17.2%

　　家庭住房空置率：2.4%

　　底特律是受美国经济衰退打击最为严重的城市之一，其失业率达到了12.9%。底特律的出租房空置率之高在美国名列第三，达到17.2%，不过家庭住房空置率与2008年相比下降了将近一半。

　　7. 俄亥俄州的代顿

　　出租房空置率：10.7%

　　家庭住房空置率：4.7%

　　自2009年，俄亥俄州代顿的出租房空置率一直就是最高的。不过美国普查局的数据显示，尽管代顿的家庭住房空置率居高不下，但是与2010年26.4%的出租房空置率相比，如今的出租房空置率有了大幅下降。
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