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中国楼市安全?摩根称看好大陆 激励陆港两股飚升 |
| www.sinonet.org 2011-11-24 世界日报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
摩根士丹利昨（24）日表示，随著房价下跌及固定资产投资风险放缓，大陆政策风险已经触顶，预计明年中，紧缩政策可能放，看好大陆房地产行业。消息激励陆港两市多家大陆地产股股价上涨。
香港信报报导，摩根士丹利认为，拥有高端项目，以及在非一线城市具有地理多元化的地产商显得较有吸引力。
大摩并将大陆房地产行业前景由「符合市场表现」调高为「具吸引力」；首选已在大陆各地区多元布局，且利润率高，具有缓降价风险的「碧桂园」与「雅居乐」。
大摩钦点的两家地产开发商，昨天股价即刻上，截至收盘，雅居乐上涨13.3%至港币5.46元；碧桂园上涨12.2%至2.76元。龙湖地产、中国海外发展、华润置地等港股上市的大陆地产商，股价涨幅也都在4.3%以上。
除看好碧桂园与雅居乐，大摩也将华润置地的投资评级列为「增持」；因该行认为，华润置地的销售率将获改善，开发案区域也已朝向多元化布局。
管看好大陆地产股，但昨天大摩仍将中国海外发展与龙湖地产的投资评级由「增持」降为「与大市同步」，前者目标价由18元下调至15.7元；后者由14元下调至9.8元。
大摩预计，未来数月大陆楼价及成交量的跌势将加快，每月按年跌幅接近2008年周期性低点；加上短期股市下挫及波动，一线城市的房价在2012年可能跌15%。
大摩报告也同时振奋到A股地产商。万科、保利、招商、金地等四大地产商股价全数上涨，涨幅最大是保利地产，上涨2.9%至人民币9.17元。
华尔街日报指出，地产股全线上涨，除受大摩报告激励，也与跌深反弹有关。分析师称，连日下跌，部分地产股的估值已达低点，吸引投资人逢低买进。
统计显示，过去七个交易日港股上市的中国海外发展，累计下跌17.1%；华润置地累计跌幅也达13%。
A股方面，过去四个交易日，万科A下跌2.9%，保利地产则下跌4.9%。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/
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