最新报告让人震惊:美房价已跌至2002年来最低水平

　　有报告显示，美国12月房屋价格已跌至2002年以来的最低水平，这一消息使得原本就乌云密布的美国经济更加死气沉沉。

　　一直以来分析师们都极为关注不断上涨的石油价格和痛苦挣扎的欧洲经济，却忽视了房地产市场的重要性。28日标准普尔/凯斯席勒房价指数报告让人为之一惊，仍旧摇摆不定的房地产市场已经成为阻碍经济强健恢复最大威胁。

　　据悉，报告显示，12月美国房屋价格指数与去年同期相比跌了4%，11月同比下跌了3.9%。而在该报告公布的前一天，还有数据显示签署二手房购买合同的人数有所增加。房地产市场持续不断的问题已经被证明是经济低迷时期最令人烦恼的问题之一。

　　即使股市已升至四年以来的高位，失业率已骤降以及消费者信心指数有所回升，房地产市场的不稳定仍能抑制了经济增长。对此，Moody'sAnalytics首席经济学家马克-赞迪(MarkZandi)表示：“如果房价继续下跌，那么我们就很难放心地认为经济恢复。”

　　据了解，华盛顿地区曾是房地产危机期间市场仍旧强劲的区域之一，但在2011年第四季度其房屋价格指数环比下跌了1.2%。

　　尽管奥巴马政府已经采取诸多助力房地产市场的措施，但是这些措施收效甚微。分析师指出，针对首次购房者的税收减免政策虽有助于房屋销售额和房价的增加，可一旦该刺激政策到期房屋销售额和房价又会下跌，更容易对一些新的购房者造成损害。

　　本月早些时候全国性的房地产开发商会议在佛罗里达州召开。会议上美联储主席本-伯南克表示：“经济恢复一直以来都不能令人满意，这是因为美国房地产市场仍旧处于失衡的状态。不稳定的房地产市场又压制着建筑活动和就业率，我们需要继续实行能够帮助房地产市场回到正常发展轨道的政策。”