北京楼市“回暖”因开发商降价换量 9成为自住房

　　去年，本市150亿公积金用于保障房建设，包括棚户区改造定向安置、经适房、公共租赁住房等15个项目。

　　正在举行的市十一次党代会上，市委报告指出，今后五年，北京将完成100万套保障房建设任务，努力实现“住有所居”。

　　昨日，北京住房公积金管理中心纪委委员、综合计划处处长包林梅介绍，2010年，住建部开始住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点工作。当年，北京市争取到210亿公积金贷款额度，支持保障房建设，约占全国试点范围的一半。

　　经过2011年一年的实践，目前，北京已经完成了15个保障房项目的贷款工作，涉及金额是150亿。15个项目中，有3个是棚户区改造定向安置，5个是经适房项目，7个是公共租赁住房项目，共32900套，总体面积是308万平米。

　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，支持保障房建设，使用的都是闲置和沉淀的公积金。目前，北京公积金的沉淀资金有约500亿元，除去公积金支持保障房的贷款部分，还有200多亿元；而且，公积金是不断归集的，贷款支持项目在一定期限内也要偿还本利。因此，不会影响市民提取公积金或使用公积金贷款。

　　包林梅介绍，住房公积金制度是当年配合国家住房制度改革建立起来的，经过20年的发展，初衷已经基本完成，如今，应该在坚持普惠制发展模式前提下，更多向中低收入家庭倾斜，更多地为中低收入家庭解决基本住房问题服务。

　　目前，住建部正在为修订《公积金管理条例》做相关调研、起草工作，力争在今年下半年将草案提交国务院。（记者魏铭言）

　　■ 延展

　　楼市回暖 9成为自住型购房

　　近两月北京住宅成交量倍增，楼市“回暖”来自开发商降价换量

　　新京报讯 （记者魏铭言）最近两月，北京住宅成交量倍增，不少人担心楼市“回暖”源于房地产市场遭调控萎缩后“恐慌性购房”。市住建委称，楼市“回暖”来自开发商降价换量，9成购房者均为首次置业和自住。

　　昨天，对于近一段时间楼市出现的“回暖”，市住建委主任杨斌表示，5月份开始北京的住宅成交量有所上升，这主要来自开发商的降价换量。北京的调控政策并未放松，目前市场上90%的购房者都是首次置业的刚性需求，成交结构基本上都属于自住型的购房群体。

　　杨斌表示，虽然5月和6月北京住宅成交量由此前的四五千套上升到1万套左右，但目前北京的商品房库存还有接近6万套，大部分企业还处于消化库存阶段，由于成交量上升，开发商也加快了推盘入市的步伐。近期北京新办理预售许可的项目也明显增多。因此北京商品房供应充足，购房者无需恐慌。市住建委也在积极引导开发商正确对待当前市场情况，提供价位、户型合理的房源。

　　杨斌表示，政府对于调控房价的决心坚定，将继续推进已有的限购政策与稳定房价的措施。