投资移民只买房?财富创造链条不受待见

　　移民的高峰期已经过去，但今年以加拿大为首的国家对中国移民关上大门，却没有打开窗。

　　加拿大移民部近期又公布了全面更新的技术移民制度，很多业内人士不仅惊呼，新政策对中国人来说太过严苛，明显倾向非中国地区，必将造成中国移民的大幅削减。任职于加拿大皇家银行的陈思进先生分析三点：语言要求被提升到至关重要的位置，对于非英语系国家移民者来说无疑是一道难以逾越的坎；所有海外学历须经过认证，传统的中国本土毕业、没有海外学习经历的人几乎都被挡在门外；年龄47岁以后的计分为0，令有移民想法的高龄人士彻底梦碎。

　　澳大利亚同样如此，2011年2月开始，澳大利亚政府接连调整移民政策，收紧签证。《澳大利亚人》报曾刊文说，根据新的移民政策，超过半数的技术移民职业被削减，且移民新政与现阶段劳动力需求联系更加紧密。163类商业移民，申请人要有成功的商业经历、经营年限及营业额要求，同时还要有在澳大利亚创业和经营要求。

　　投资移民之所以受到青睐，源于投资移民年富力强、富有创业精神，移民目的地国希望这些人移民后进行二次创业。没想到结果大相径庭，来自中国的投资移民移居海外之后，或不敢贸然启动新的投资方案、或已经有心无力进行二次创业，因此鲜少投资实体经济。诸多中国移民者青睐于买房当寓公，不仅没有提高当地的就业，还炒高了当地的房价、分享当地优渥的保障体系，非但对移民国经济增长没有实际贡献，反倒降低了当地居民的生活水准。

　　据澳洲统计局数据，在连续下跌18个月之后，澳洲房产市场房价终于开始强势上涨，受到悉尼、波斯、阿德雷德房价上升的影响，第二季度房价上升了0.5%。而加拿大的温哥华、多伦多两大移民地区，房价成移民风向标。据美国伊利诺伊州咨询公司考克斯的一份有关房屋负担能力的调查估计，温哥华的房屋中价是该地家庭收入中值的9.5倍。按这种方法衡量，只有香港和悉尼人的房价更高，纽约仅为5.1倍。而据加拿大多伦多大鹏地产公司总裁根据其公司数据分析，2011年其公司销售的百万元以上房产的客户中，70%是大陆买家。

　　不仅加拿大，美国同样如此。据全美房地产经纪人协会(N AR )的统计数据，从2010年至2011年，海外购房者在美国房地产市场上投资了大约820亿美元。美国房地产外籍人士买主中，如果按交易金额算，9%来自中国居民，达到了73.8亿美元，仅次于加拿大，位居第二。考虑到加拿大人不少长期生活在美国并不改国籍，事实上，中国人的购买量超过加拿大。

　　国内手握巨资的移民者，很大一部分习惯于炒房而非从事实业，寄生性与投机性太强，习惯于获取高福利而非创造就业机会，且难以融入当地社会，这说明很大一部分移民者的财富，并不是创业而来，其中权贵资金、炒作资金占据了极大的比重。

　　他们在国内并没有创造多少财富，其形成的财富创造链条、价值观在国际上同样不受待见。（作者： 叶檀）