躲20%重税 二手房抛房潮初现 买房者连夜抢过户

　　上海浦东新区房地产交易中心内2日人头攒动。（取材自东方早报）

　　新「国五条」细则「二手房个税将由1%改为差额20%」的楼市新政前天出台后，虽然具体落地时间尚未确定，但受此影响，不少二手房交易者连夜签约，急于在政策执行前尽快完成交易，以避免多交税款。包括南京、上海、广州、北京等地多个房地产交易中心2日人头攒动，很多窗口前都排起长长的过户队伍。

　　现代快报报导，南京房产交易中心2日人气上升，交易人数增加两成；各大中介电话烫手，二手房抛房潮已初现；近3000人组成的看房团奔赴南京各大楼盘，而看房人和开发商都心怀忐忑。

　　东方早报报导，2日上午9时不到，位于上海德平路上的浦东新区房地产交易中心门口已排起长龙。「大家都想着快点完成交易，把税缴了。」

　　「20%的税谁受得了啊。」多个急于交易的二手房交易者如此说。

　　昨日在浦东新区房地产交易中心，一位姓张的房东表示，如此一刀切的话，按照他卖出的房子，现在缴个税只要5万元，但是如果按照差额来计算需要支付10万元以上。他坦言，自己的房子是2001年买的，现在交易价格差额肯定很大。

　　新华社报导，链家地产天津阳光100店客户经理吴开伟说，假设一套房原价100万元，现在售价300万元，原来只需要交3万元的税，现在则需要按增值额的20％徵税，税额达到40万元。两者相差太大，极大增加了二手房的交易成本。

　　不只是上海，上述通知出台的当晚11时左右，位于北京市丰台区公益西桥附近的一家知名中介公司门店依然灯火通明。一位购房者正忙着与原业主签合同。

　　另据新快报报导，广州二手楼买卖双方昨日签约大幅上升，放盘量也出现爆发式增长，不过房价并未松动。

　　在金沙洲的全新楼盘深业江悦湾，2日现场有近200人在看楼，以30岁左右的年轻夫妻为主。