旧金山房市火爆 华人买家翻版中国楼市疯狂情景

　　密市一处新建案开卖，释出10个单位但有100多人前去抽签。（记者李荣／摄影）

　　虽然密尔比达有多个大型住宅建案正在规画施工，但房市火热，很多人急著下手，担心现在不买，以后更贵。有建商23日释出10户新一期的建案，结果出现100多组买家前往抽签，地产经纪观察：“好几年没有出现如此疯狂的行情了。”

　　密尔比达近大卖场（Great Mall）一带有多个住宅建案正在动工，市府与学区也在计画筹设一所新的小学，满足未来人口移入后的需求。而建商也分批释出建案，价钱则几乎每期都上涨。

　　建商DR Horton起造的“Harmony”社区23日释出10户，买家必须至现场抽签，当日共有100多组买家到场试手气，以华人及印度裔最多。早上10时开始，每人在彩券背后写上姓名与电话，11时开奖。

　　“亏我还穿了开运的红色衣服与红内裤，不过还是没抽中。”买家杨兹顺说，他当日9时许就到现场抽乐透彩券，没想到现场已出现排队人龙，就连带他去看房的地产经纪人江颖辉（Patrick Kong）都吓了一跳，直说多年没见到这种行情。后来更多买家抵达，共有100多组人参加抽奖。

　　杨兹顺表示，11时开奖后，每位中奖者可以有五分钟时间在办公室内选择想要的房型。由于释出10户的房型各不相同，镇屋（townhouse）房型最早被选走，剩下共度公寓式的condo供后面抽到的人选择。他虽未抽中，但仍不死心留在现场徘徊，想要碰运气看是否有机会“增额录取”，不过事与愿违，“弄到12点多才回家，女朋友还以为我去这么久，肯定是中奖了。”

　　地产经纪陈建芬观察，近来房屋市场非常热络，圣荷西一处KB HOME的建案在几个月之间开价就从60多万涨到近80万，“有点Crazy（疯狂）。”她认为，市场上新屋太少，国外来现金买家增加、再加上买气压缩已久等等，都是这次抢屋的原因。

　　不过陈建芬也提醒，虽然趋势向上，但买家最好还是不要盲目加价，毕竟建商也持续增盖新屋，供给需求的平衡应该会再调整，建议买家还是以合理价位出价为宜。