中国房地产黄金十年结束 大城市房产不再适于投资

图为2013年3月30日在安徽马鞍山市拍摄的一处楼盘。新华社发（龙巍 摄）

　　外媒称，北京市对房地产行业开征新税，试图以此捅破不断扩大的房地产泡沫。

　　台湾《工商时报》3月31日报道称，房价调控规定“国五条”细则公布即将届满1个月，先前除了广东省推出地方性的执行细则，北京、上海与重庆3月30日晚公布执行细则，均强调个人出售住房将征收转让所得20%的所得税，政策收紧的意味甚浓。

　　中国国务院在今年3月1日推出“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”，被称为“国五条”细则，内容包含出售住房将征收转让所得20%的所得税，对于个人的购房标准也相对提高。在规定公布之后，大批屋主为了避税纷纷将房屋脱手，使得各地二手房交易量暴增。

　　中国住建部部长姜伟新也在两会期间表示，将严格执行今年颁布的新房地产调控措施，执行过程如果有问题会再调整，但一定会严格执行。他强调，中国的房价今年一定会往下走。

　　据香港《南华早报》3月31日报道，中国财政部一家智库的负责人贾康说，北京对个人采取相关措施旨在应对出现的假离婚热。过去，人们离婚后可以再买一套住房。他说，似乎应该对二手房交易的“资本利得”作出更加详细的界定。

　　业内分析人士认为，出台旨在给房地产市场降温的新规定表明，商业房地产的黄金十年已经结束，大城市的房地产不再适于投资。

　　美国《福布斯》双周刊网站3月30日刊文称，不管政府给房地产市场泼了多少桶冷水，中国房地产市场持续升温的势头依然难以遏制。中国国家统计局3月18日表示，在70个中国城市中，2月份有66个城市的房价环比上涨，其中一线城市的房价涨幅最大。

　　报道指出，一年多来，中国政府一直在努力给房地产市场踩刹车。但迄今为止中国房地产市场的升温势头难以阻挡。原因之一是收入增加，另一个原因是中国中上阶层将购买房地产作为一种保值手段。中国股市波动剧烈，购买房地产相当于开立了一个储蓄账户，而中国人又是一个爱储蓄的民族。