经济适用房从头到尾就是一个怪胎 多地违规操作

　　【 经济适用房：从头到尾就是一个怪胎】多地违规操作经适房为公务员福利房：北京一经适房成部委福利房，仅为市价1/5；郑州市2/3经适房流入暗渠；青岛市各级机关向公务员违规分房，经适房成福利房；深圳海关为员工福利分房，20万买入转手卖400多万…

　　据中国之声《央广夜新闻》报道，京城媒体报道，在北京东四环大郊亭东南角一个名为“广华新城”的在建经济适用房项目，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企，而未来其售价可能只在1万元/平方米左右，但是现在，这一区域商品房价已经达到5万元/平方米。

　　针对此事，中央台《经济之声》做了调查。

　　经济之声报道：在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片空地，远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住宅楼，不过想要住在这里绝对不是一件容易的事，是要讲身份的。

　　据了解，这个项目将面向部委公务员和央企职工。据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来不仅可以用成本价购买，取得产权5年后，还可以根据北京市的政策转为商品房上市出售。

　　据媒体报道，目前这里的定向售价很可能是1万元/平米左右。而周边东四环区域新房售价已经达到5万元/平米，比如在售的广渠金茂府；而东四环外的沿海赛洛城，二手房也已经达到3万元/平米。

　　在这个项目中，有20%的住宅楼是提供给中石化公司的。对于这样一家央企的职工来说，似乎高企的福利早已经习以为常。不过这次，中石化新闻发言人在接受经济之声记者黄钊采访时，对这个项目却支支吾吾。

　　发言人：我们现在你还是问国管局的，问他们吧，因为这个项目是他们的项目，我们情况不太了解。

　　记者：情况不太了解是吧？但是我看到中石化确实北京燕山公司好像也是给提供了些支持？

　　发言人：因为他这块地原来好像是我们的一个化工二厂。就是化工二厂搬迁了，原来在四五环边上，工厂不能再存在了，后面怎么运作得我就不太清楚了。

　　我们的记者翻查资料了解到，这个项目的建设单位是中央国家机关公务员住宅建设服务中心。记者试图从项目联系人王志鸿那里了解关于这个似乎带有福利性质的住宅项目到底是怎么回事，但对方显得十分谨慎和警惕。

　　王志鸿：这个我跟您说我不太清楚这些。

　　于是记者又找到了这个项目的一家承建单位，北京住总集团有限责任公司，公司总承包部赵先生对此也三缄其口。

　　记者：咱们是参与了广华新城经济适用房的项目建设吗？

　　赵先生：对。

　　记者：这个项目是国管局直属的项目是吧？

　　赵先生：对，您说。

　　记者：最后是一个定向的经适房是吗？

　　赵先生：这个我不是特清楚，因为我们是市场招投标的。

　　针对广华新城的定向销售，去年9月，网上就已经有北京保障房轮候人员，呼吁向这一北京在建规模最大的“保障性住房小区”争取部分房源。在保障房轮候者看来，保障房优先、定向给部委公务员和央企员工，有失公平。

　　事实上，不止是在北京，全国多地均有政府机关、事业单位、包括一些特权企业存在着面向他们销售的“定向经适房”项目。

　　郑州市仅1/3经适房供市民公开选购其余流入暗渠

　　郑州市房管局提供的数字显示，2005年至2009年间，开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源，仅占总房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。

　　据调查，流失的房源主要集中在三个方面：一是项目在繁琐的审批过程中，职能部门为了部门利益强留房源；二是开发企业在开发建设过程中，为便于疏通各种关系以及照顾自身社会关系，自行预留部分房源；三是管理部门个别工作人员在履行行政审批职能过程中，利用职务之便，索要房源。

　　青岛市各级机关向公务员违规分房经适房成福利房

　　提起青岛市长沙小区，当地人都称之为“公务员小区”，因为这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部门的公务员。其中的住户、青岛某机关公务员李先生告诉记者，青岛市公务员定向的经适房项目有好几个。

　　记者了解到，除了市级机关公务员有这种“福利分房”外，青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定，申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然，各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。
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