楼盘租售停车位要交70年费用 业主称活不了那么久

　　27日下午，因为小区停车位租售问题，四川广汉市雒城一号一期的部分业主和小区开发商、物管发生了小纠纷，小区门外堵了十几辆车，造成小区外的车进不去，小区里的车出不来，经过相关部门协调，今日上午小区门外交通恢复正常。

　　广汉的这起停车位小纠纷发生的原因是什么?矛盾的焦点在哪里?对此，四川新闻网记者进行了调查采访。

　　小区车位租售引争议

　　昨晚，四川广汉雒城一号一期的业主赵女士打进本网新闻热线，反映自己居住小区因为停车位问题发生纠纷，小区门外通道被车子堵住了，不能进出。今日下午，四川新闻网记者来到该楼盘时，已经没有车辆停留在小区门口的通道上，小区门外交通正常。

　　业主：一次性付清70年租赁费用难接受

　　业主周先生告诉记者，他在该楼盘买了一套房子，今年年初房子装修好以后就搬进新房入住。此前，开发商和物业一直没有说过停车位出售、租赁的相关问题，“在购买新房时，售楼人员曾告诉他，小区的停车位可租可售。”周先生说，5月初，开发商告诉我们，如果要租赁停车位需要一次性付清70年租赁费用。

　　“这让我们很难接受”业主李先生说，一次性交这么多钱跟买车位没什么区别了。业主王女士表示，其他地方都可以短期租赁，为什么我们小区就不可以呢?“一次性交这么多年的租赁费用，确实不划算。”业主刘先生说，我都40多岁的人了，也用不了这么久。

　　部分业主告诉记者，由于没有购买或者租赁车位，昨日下午小区门卫将没有办理车位购买手续和租赁手续的车子卡在了门外，业主也不愿意将车移开，才造成车辆不能进出局面。

　　十余名有车业主告诉记者，此前他们从未接到物业的任何通知，他们表示，即使没有办理小区停车位租售手续不让开进来，也应提前通知他们。对此，物业相关负责人肖先生称，本月曾挨家挨户向业主宣传过，也在小区门口张贴过通知。

　　房开：正在协商车位短期租赁方案

　　记者了解到，该楼盘一期有住户600余户，小区共有停车位466个，目前已售出320个车位，从车位配比看，车位基本够用。记者在小区的地下和地上停车场看到，车位比较空，大部分没有停放车辆。

　　今日下午，物业相关负责人肖先生告诉记者，昨日不让没有办理车位购买手续和租赁手续的业主车子进入，是由于此前部分业主将车停在了别的业主已购买的车位上，部分业主曾到物业投诉。

　　该楼盘开发商相关负责人告诉记者，此前，工作人员曾告诉过业主，如果不购买车位，可采用租赁的形式，“租金当时说的是一次性付20年的。”该负责人说，这个小区开发商打造的品质很高，投入也大，所以要求一次性付这么多年的租金也是为了回收资金。

　　该负责人说，昨晚的事情发生后，开发商已经着手在处理此事了，“今天已经和业主召开了座谈会，协商此事，并达成了初步的方案。”该负责人向记者出示了一份今日上午商讨会确定的方案，方案中开发商表示短期的租赁车位方案将于8月10日之前向业主公布。

　　方案显示，短期租赁的价格，开发商有自主定价的权利，可向部分业主和其他楼盘询价;在未出短期租赁方案前，业主车辆可以停放在小区内，未购买车位的业主可向已购买车位的业主租赁车位。该责人表示，开发商将会从业主角度出发，积极考虑业主提出的诉求，争取早日解决业主提出的问题。