中国地产商涌向海外:在华赚钱 在海外投资(组图)

　　中国投资者今年不断地在全球最重要的城市大肆购买房地产。虽然富有的海外买家在任何市场都很容易被视为傻瓜金主，但是这些投资者的行为看来是经过精心盘算的。

　　业外人士通常将中国房地产市场视为难以持续的泡沫。在这个市场中，富人买房就像买白菜一样，而开发商又依赖富人挣钱。但现在情况似乎发生了逆转。很多中国人现在在寻求国外房产，促成这一现象的因素包括国内住房限购令、人民币升值、更高的投资回报、资产多元化和移民目的。

　　海外价格更便宜。在本土已经大赚特赚的中国投资者现在把目光投向海外，寻找更安全、能提供稳定回报的资产。他们正在撤离中国昂贵的房地产市场，而且日益升值的人民币让曼哈顿以及旧金山的房子看起来很便宜。

　　世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，在2013年前三个季度，中国公司在海外的商业和住宅物业投资达到77亿美元，较2012年全年投资额已经高出了46%，较2011年全年更是增长了两倍多。世邦魏理仕的董事经理马尔卡•朱弗里达 (Marc Giuffrida)称，中国房价不会再保持现在这样的上涨速度，所以企业瞄准了其他市场作为补充。投资者和开发商都准备接受逊于中国的国际市场投资回报率，因为他们将换来更高的稳定性、透明度和流动性。

　　上海的企业集团复星国际称，其将斥资7.25亿美元购买大通曼哈顿广场1号写字楼。华尔街这座地标性建筑物按每平方米计算的售价为3500美元，只是2012年上海写字楼均价的三分之二。

　　万科、绿地集团和中国海外发展有限公司等龙头企业已在美国、澳大利亚、韩国、新加坡和泰国启动房地产项目。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/