中国社科院预测内地房价将疯涨 还能信么?(组图)

　　5月20日，中国社会科学院日本研究所、全国日本经济学会及社会科学文献出版社共同在京发布《日本经济蓝皮书：日本经济与中日经贸关系研究报告(2014)》。

　　蓝皮书称，借鉴日本房地产市场的发展经验，可以判断：在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。

　　而前不久，“预言帝”任志强也表示，楼市拐点没到，当前是买房好时机。难道这一次社科院预言准了?要知道，这些年来它的房价预测就基本没靠谱过!

　　1、2007预测房价涨幅回落

　　由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的2007年房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》指出，2007年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨;廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局;经过几年快速释放，自住性住房需求将在2007年有所减弱。综合以上因素，2004年以来较快城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到5%以下。

　　结果，2007年各地房价纷纷上涨、超乎想象，其中70个大中城市房价涨7.6%。

　　2、2008预测房价涨幅将低于2007

　　中国社科院城市发展与环境研究中心发布的2008年《房地产蓝皮书》指出，2008年中国房价上涨幅度将大大低于去年(2007)，房价上涨趋缓。

　　事实是2008年全国房价出现近10年来的首次下跌，且跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多，其中70大中城市房屋销售价格环比下降0.3%。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/