李嘉诚推18平米小户型 四周皆墓地称最便宜(组图)

　　上半年大陆房价有走低趋势，许多二线、三线城市放开限购，只为保住房价，同时，一线城市开发商也推出各种优惠积极推盘。而香港也在7月迎来了楼市的“好消息”：“仅”约200万港币(160万人民币)即可在香港买一套房。李嘉诚的公司长江实业最新推出大埔岚山一期，7月17日开盘，该盘据称是在香港能能买到的最便宜的房子。李嘉诚集团此次推出的楼盘以18平米户型为主，但得房率却只有50%多，虽然周围分散多处墓地，但长实执行董事却乐观的认为，这证明了该地是风水宝地。

　　“岚山”四周环翠，但……好多是墓地

　　“不到200万港币买套新房，简直炸裂，你在香港不可能找到第二个。”香港的中原地产住宅部董事总经理陈永杰感叹。

　　但是……坏消息是：此次长实集团推出户型的建筑面积只有约18平米(香港单位为194呎)，每平米单价约为8.88万元人民币。而得房率只有50%左右。

　　16平米(177呎)的最小户型，图中把该户型和一监狱的单人间(7.5平米)作比较

　　但这并不是最小的户型，长实手里还有约16平米(177呎)的最小户型，只不过没有在一期推出。

　　岚山推介书中的墙厚度面积计算。香港政府规定，窗台面积以及露台面积(部分)可以获政府豁免(零成本)，但是这些面积会计入实用面积，于是发展商就开始製造超大窗台，超级厚墙以及无用露台来增加实用面积。?

　　长实执行董事赵国雄对该楼盘的热卖很有信心，他说他把岚山项目的开盘价格定到比周边的二手房低30%。“出现这种低价完全是因为大埔是农地转住宅，我们几年前拿地成本非常低。”加拿大华人网 http://www.sinonet.org/