任志强称农民工买房不靠谱 乡下人差在哪了?(图)

　　核心观点：中国经济网专栏作者王振峰认为，推进农民工市民化，尤其是鼓励新生代农民工进城买房，除了需要考虑就业、公共服务及业余文化生活等问题外，还需要统筹农民工市民化规模，处置好农民工的土地及宅基地，建立好相应的社会保障制度。

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　　卸任一年左右的前华远地产董事长任志强在12月26日与媒体人午餐时直言，要农民工成为进城买房的主力，不大靠谱。“除非土地可以私有化，耕地和宅基地可以转让。这一点太难了。”另外，从以往看，在城市买房人群比重中，农民进城买房的比例非常低，不具备规模意义。(12月29日《证券日报》)

　　任志强的话到底靠不靠谱呢?随着近日中央经济工作会议的召开，化解房地产库存已成为明年经济社会发展的五大任务之一。要让农民工进城买房，在推进农民工市民化方面，还需要加快制度创新与顶层设计。假如农民工市民化的意愿得不到满足，任志强的直言或许有一定的道理。

　　农民工市民化，是统筹城乡发展的重要思路，既顺应了亿万农民工的意愿，也是推动我国现代化建设的一个重大转变。

　　去年10月，国务院就贯彻落实《关于进一步做好为农民工服务工作的意见》专门召开电视电话会议，提出要“着力稳定和扩大农民工就业创业，维护农民工的劳动保障权益，推动农民工逐步实现平等享受城镇基本公共服务和在城镇落户”。可以说，农民工市民化和农民工进城买房，政策层面早已有规划和设计。

　　推进农民工市民化，尤其是鼓励新生代农民工进城买房，除了需要考虑就业、公共服务及业余文化生活等问题外，还需要统筹农民工市民化规模，处置好农民工的土地及宅基地，建立好相应的社会保障制度。

　　农民工进城买房，牵涉到农民工市民化的“成本”问题。2013年，国务院发展研究中心测算，农民工市民化的成本是8万元，这个“成本”，主要是指政府部门为农民工市民化提供的各项公共服务支出。

　　现在看，当年这个估计有一定的局限性。比如，北上广没有被当作样本选择，也未考虑农民工的土地置换等。笔者以为，农民工市民化的“成本”，需要进行更合理、科学的估算，现在的“成本”可能比以前更高。

　　要推进农民工市民化，一个城市的主政者肯定会考虑成本。城市是否有接纳农民工的能力，财政上如何细化政策，这些都是很现实的问题。化解房地产库存，非一朝一夕可完成;促进农民工市民化，也需要循序渐进，逐渐让有条件、有意愿的农民工落户，让他们与城市人享受同等的国民待遇。