除了京沪深楼市火爆 这里的房价也涨势惊人(组图)

　　最近，中国一线城市楼市火爆，房价呈飞行模式上升。据国家统计局数据显示，2016年1月份一线城市房价同比涨逾20%，深圳暴涨50%。

　　跳价、惜售、彻夜排队买房、房产交易中心人满为患，不断挤占各大媒体的头条。

　　不过，大家可别以为这种飙升模式只出现在中国一线城市;隔着一个大洋的温哥华，房地产市场同样火爆。

　　在温哥华地区，去年独立住宅均价暴涨40%;今年1月，温哥华独立住宅的平均售价高达每套182万加元。(注：以当前人民币与加元的汇率来算，大概相当于886万人民币。)

　　此前2月，英属哥伦比亚省(British Columbia)面对住房成本高昂的压力，决定引入一项新措施，旨在控制加拿大最昂贵市场的房价，有关措施包括追踪买家的国籍。(注：温哥华是该省最大城市)

　　而这项措施似乎直指中国人，事实呢?中国资本是否为此背了“黑锅”?有人指出该措施所基于的研究本身存在问题，英属哥伦比亚省政府一直忽略了购房者中很大一部分是移民与加拿大公民。

　　类似上图中这样的房屋，虽然房子正面的苔藓比较少，但是看起来更像是被废弃的荒屋，标注的售价为240万加元。因为它处于温哥华较好的社区。

　　再比如这幢在房屋中介网站挂牌近240万加元的房屋，最终以249.8万加元的价格成交，比挂牌价整整提高了10万加元。而像下图中的这幢房屋，成交价比挂牌价高了整整73.5万加元。

　　据温哥华网站Vancity Buzz表示，上图这幢位于3555 West 1 St Ave的房屋建造于1912年，面积3400平方英尺(注：约315平米)，没有任何景观。最终，该房屋以423万加元(注：约2106万人民币)的价格成交，比评估价格高出整整160万加元。

　　出售该房屋的房产经纪人Brandan Price感到难以置信。他说：“这房屋的售价能超过400万加元是非凡的。我一共收购五份购买邀约，买家都来自本地。他们愿意牺牲面积，搬入这一区域。”

　　英属哥伦比亚大学商学院教授Thomas Davidoff表示：“要花费400万加元住进这栋房子。这是一个荒谬的玩笑。这不是一个温哥华的工薪阶层所能承担的价格。”

　　目前，加拿大经济表现并不强劲，受油价下跌影响，经济受到冲击。在严重依赖原油业的Alberta省，过去12个月失业状况创下34年来新高。Calgary(加拿大第四大城市)等地公寓滞销，大量空置的办公楼无人租用。

　　虽然人们担忧温哥华和多伦多的泡沫，但住宅仍然是加拿大投资展望中少数剩余亮点之一，丝毫没有打消人们继续在温哥华等“一线城市”上演抢房大战。温哥华可能是加州硅谷以外，北美地区楼市最疯狂的城市。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/