财富报告出炉:百万美元在世界各地能买多大房(图)

　　如果你有上百万美元想拿来买房，那你一定会对南非感兴趣，同时尽量避开摩纳哥吧。

　　两家房地产公司莱坊(Knight Frank)和Douglas Elliman周三发布的财富报告让人们了解了100万美元在世界各地到底都能买到多大的房子。

　　根据报告，摩纳哥依然是世界上住宅房地产单位面积价格最贵的国家，100万美元只能买到17平方米，一间这么大的房子算得上是名副其实的蜗居了。

　　香港排名次席，100万美元能买到20平方米。纽约再度成为美国最贵之城，100万美元只能买到27平方米。在北京，100万美元能买到58平方米，大约是纽约的两倍。

　　这一名单计算的是“顶级”房地产的价格，即只考虑每个市场最好的项目。排名底部的是南非的开普敦和巴西的圣保罗。100万美元在圣保罗能买到 255平方米，在圣保罗能买到203平方米。值得一提的是，一年前，100万美元在圣保罗还“只能”买到142平方米，巴西经济变局的影响昭然若揭。

　　摩纳哥房价相当于开普敦的十多倍

　　只是，最昂贵的市场却不见得是那些价格涨幅最大的市场。根据报告，温哥华市场的价格一年间上涨了25%之多，然后是悉尼涨了15%，上海涨了14%。

　　这三地其实有一个共同点，便是中国买家。经纪商和房地产专家都指出，中国经济减速之下，中国有钱人在海外置业的速度其实是加快了，他们预计财富外流2016年还将进一步加速。

　　“中国买家的需求现在要比去年强得多。”纽约Douglas Elliman董事长洛伯(Howard Lorber)如是说。

　　“在美国，旧金山的价格是增幅最大的，2015年间上涨了11%。迈阿密第二，6%，然后是洛杉矶的5%，纽约其实只是2%多一点。”

　　不过，那些2015年涨幅最大的市场，2016年想再现神奇恐怕已经很难了。伦敦的莱坊指出，在2016年预期中涨幅领先的悉尼，房价也不过将上涨10%而已。纽约和摩纳哥预计将并列第二名，上涨5%，之下是上海的4%。

　　报告指出，全球范围内，房地产的销售和价格的增长速度预计都将放缓，这主要应该归因于中国和其他新兴市场经济减速，以及金融市场波动造成财富创造速度减慢。此外，那些顶尖市场的价格都到了很高的程度，或许距离顶部已经很近了。