你知道吗?在美国买房这些“规则”不可不知(组图)

　　3 支付定金

　　在提出报价后交付定金是购房惯例。众所周知，定金的数额为房款的1-2%，当然具体多少还与房屋的地理位置和其他因素有关。

　　与你的经纪人确认定金数额，或提出你的质疑。同贷款预批文件一样，定金表明你是一个有诚意的合法的买家。

　　什么是定金?

　　据网易信息，定金是买方对卖方的一种承诺，通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司。

　　定金和首付的区别：down payment 指的是买方支付的首付，除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作为首付款的一部分。

　　定金并非直接交给卖方，而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候，卖方才能拿到钱，

　　定金的比例通常在10%，双方可以协定，也有少数买家支付5%的定金。

　　4 推销自己

　　如果你是在竞争激烈的房地产市场购房，不要仅仅提出报价并期望就此有好运降临。要善于利用一切机会表明自己的态度并推销自己，包括手书的写有报价的信函，要求你的经纪人向上市代理人传递你的财产以及购房期望等信息。

　　5 亲自看房

　　尽管谷歌眼镜等移动视频技术的发展为看房开辟了新纪元，但这些工具仅是购物体验的一种补充，没有什么可以替代买家的亲身体验。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/