“买下半个英国”的李嘉诚一出手就是19亿(组图)

　　李嘉诚(资料图，图片来源：)

　　香港地政总署9月14日发布的消息称，李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团，以19.53亿港元夺得沙田九肚地块，大幅高于市场估值12.2亿至14.6亿港元。

　　过去几年，李嘉诚连续大举抛售中国香港和内地物业，并将数以千亿计的资金投入欧洲，尤其是英国。如今李嘉诚回归，是否意味着疲弱的中国香港楼市抄底良机已至?

　　时隔4年，李嘉诚香港再拿地

　　每日经济新闻记者留意到，以最高楼面面积计算，裕辉投资拿下的上述地块每平方尺楼面地价大约8001港元，中标价高过市场预期上限33%，这也是长实相隔4年再次成功竞得住宅用地。

　　沙田市地段第614号的地盘面积约为6299平方米，指定作私人住宅用途。最低和最高的楼面面积分别为13606平方米及22676平方米。

　　9月15日，消息公布后，长实地产香港交易所股价一度上涨2.34%，截至收盘，全天涨幅1.35%。

　　李嘉诚在香港买地的消息引人瞩目，因为这是2012年之后，李嘉诚首次在香港买地。据香港地政总署的统计，2011年，李嘉诚买下了当年37%的政府出售地块，2012年拍下了6%。长实上一次竞得政府地皮，是2012年年底，以逾29亿港元，每平方尺楼面地价5160港元，投得马鞍山白石彩沙街地皮。

　　但从那以后，便从香港房地产市场“隐退”了。

　　2011~2016年，李嘉诚在香港买地情况(桔色：长江实业;蓝色：其他地产商。数据来源：香港地政总署;图片来源：彭博)

　　李嘉诚回归，对香港房地产市场是一种鼓舞。随着香港房价下降，销售放缓，很多大地产商不愿意出高价拍地了。不过，除了李嘉诚，就在上个月，香港最大的房地产公司新鸿基地产以24亿港币的价格拍下了沙田的另一地块。这是2015年6月之后，新鸿基在香港拍下的首块住宅用地。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/