房市大顶?注意!中国楼市再响惊雷 央行出手了(图)

　　近几个月来，长沙的楼市持续上演火爆行情，进入9月以来，单周新房成交量屡创历史新高，中心城区“十一”前最后一周新房成交再次刷新纪录，达到8116套。

　　“转移效应”显现 江苏三四线楼市成交踊跃

　　国庆期间，江苏淮安市区十多家楼盘推出了特价房源，优惠促销的力度不小。据统计，10月黄金周淮安市辖区日均新房认购量近150套，比去年的黄金周增长约20%。

　　在宿迁市沭阳县城一家楼盘的销售现场，国庆期间前来看房买房的市民络绎不绝。楼盘销售负责人介绍，由于推出了购房优惠，国庆期间每天的客户来访量是平时的近三倍。

　　镇江市在国庆长假期间楼市特别热闹。10月份以来，客户明显增多，假期里几天的业绩就赶上了平时一个月的成交量。除了本地购房者外，售楼处里也出现了很多外地买房人的身影。

　　业内人士表示，一二线城市出台限购限贷政策后，三四线城市迎来了去库存的良机，楼市成交量随之上升，投资客也可能涌入。此时，普通购房者应该保持冷静，关注市场走势，仔细挑选房源，不要盲目跟风买房。

　　中国房地产指数研究院南京分院总经理 曹旭东：首先是价格不太可能继续持续往上走了，如果还是过火，再往上走的话，不排除有更多更严厉的政策出来。市场适度转冷，量、价一定程度降温回落，这是不可避免出现的情况。过度投资投机的那些人可能会被清洗出去，剩余的对于我们刚需，总体上来说可能会出现比较好的态势。