近日，谷俊山在河南濮阳的住宅图片曝光，这栋住宅被当地居民称为“将军府”。
最新一期《凤凰周刊》刊发封面报道《起底谷式军事腐败》，揭露谷俊山贪腐案背后的军产腐败——军队与市场主体联合开发房产的经营模式。全文请见2014年第11期《凤凰周刊》。
谷俊山和其前任王守业，在军队土地开发、基建营房等领域接连形成巨额贪腐。
上世纪90年代末，大陆军队停止经商活动后，军队房地产开发在一定程度上给予保留，即军队一般采取有关单位和市场主体联合开发房产的经营模式。尤其是驻大城市、特大城市的部队，面对社会经济的飞速发展，住房等生存条件逐渐成为不得不解决的问题。
“本来这是军委总部用于解决军队团以上干部住房问题，照顾和关爱广大中高级干部的生活，给予其必要的生活和住房保障的不得已举措。”北京军情分析人士指出，军委总部这一初衷却在现实中落空。谷俊山在此间经营十数年，食黍无数，或创下中共建军历史以来的最高贪腐纪录。
大陆军方在此领域并非没有制度。一退休老营房部长介绍，军队一直对诸多不法行为明令禁止。只是到了王守业、谷俊山等人任上，被扭曲破坏，而近期大陆军方的一系列动作，或可看作是对此补救。新华社3月28日消息称，军委巡视组近期在对北京军区、济南军区党委班子及其成员的巡视中，在干部选拔任用、土地转让、经济房建设等方面，发现一批重要问题线索，其中涉及北京军区巡视组相关官员。从去年7月起，解放军高调宣布在全军范围进行为期两年的基建和军产项目大清查（以下简称“两查”）。“两查”整饬活动或为谷案之后军方亡羊补牢之举，以冀图追根溯源，清查和堵塞在该领域存在的各种灰色利益输送通道。
地产商落逃
谷俊山案的关键行贿人之一陈某，曾是上海新江湾城区块中一个项目的持有人。
新江湾城位于上海东北角新兴的商业开发和住宅区，10年前由空军上海江湾机场大部分土地“军转民”开发而来。由于历史遗留问题，空军仍是江湾这块区域最大的持有者。在江湾城标志性豪宅祥生御江湾对面，是解放军全军最大的军职退休军官安置房别墅群。
数年前，陈某以协议价从军方手里得到13亩多的土地，从事商业地产开发。谷被双规后不久，陈某听到风声，遁身国外，该地块迄今仍是一片空地。
在上海杨浦区的房地产圈内，很少有人知道陈某。王肖山（化名）曾代表上海地质勘查设计院中标陈某的新江湾城的地产项目，因为工作的关系与陈某有过接触。王肖山称，陈可能是山东人，“他在上海圈基本没朋友，说是事业重心在北京。”陈某行事风格低调，日常跟随只有一人。
2003 年2月，陈某在上海杨浦区政立路505号注册成立了上海录润置业有限公司。实际上，政立路505号只是陈某录润公司的注册地，陈某几乎不常驻上海，而是频繁往来于京沪二地。几年后，这个在上海地产界名不见经传的商人，从军方手里拿下了新江湾城大宗军用土地使用权，陈的23-5地块总面积在11万平方米以上，规划中包括写字楼、酒店式公寓等商业地产项目。
上海江湾机场1949年后一直归解放军空军使用，鉴于该机场已影响了上海东北区的城市建设和发展，国务院、中央军委于1986年5月批复，同意迁建机场，腾出机场土地作为上海市建设发展用地。“总计13000亩地，9000亩转民用地归上海市政府，空军还留4000亩。”上海城投控股副总周浩告诉《凤凰周刊》记者，以淞沪路为界，两边是不同属性的土地。留归空军的土地也并不作军用。
陈某协议拿地正处上海新江湾地产版块热炒时期，从军方拿到的地能比上海土地交易市场的土地挂牌出让价优惠很多。但地产圈内人士介绍，从军方手里协议价拿地并不容易。在江湾机场留存的军用地块，有的属于空军房管局，有的属于南空上海房管处，还有属空军机场营房部系统，要分清不同部别的土地的归属，且找对人牵线，需要在军内有很深的人脉资源。
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