经适房价格会不会太贵?广州市国土房管局:将对房价负担跟踪研究

　　市国土房管局:将对房价负担跟踪研究

　　为了让经适房发挥其应有的作用,有关部门一定要对低收入者的能力和需求心中有杆秤。新华社发

　　目前经适房价格会不会太贵,能否调整?新购经适房何时能够入住……昨日(23日),广州市国土房管局进行廉租住房、经济适用住房网上在线交流活动,对市民关注的焦点问题一一解答。广州市住房保障办发言人黄信敬副主任说,将对房价负担问题进行跟踪,调查家庭购房需求,掌握市民的承受能力和区域喜好。同时,今后广州市经济适用住房的选点均选择在交通较为便利的区域。

　　购房证满3年需重新申请

　　有市民担忧:“现在有些地方的经济适用房申购过热,像这次大塘那里有100多户供选择,却有400多户去轮抽,但是购房证的有效期仅有3年,如果3年内都轮不到,仍然想买经济适用房,那怎么办?”黄信敬称,3年有效期满仍未购买经济适用住房的申请家庭需重新申请,建议可选购其他房源点的经济适用住房,目前仍有5个房源点的房屋供选购。

　　“能不能统一以提交申请表开始计每个月增加的0.5分?”有市民表示,他申请经适房是在去年5月份,此后补交了5次资料,但直到现在还没在网上公布资格。相对已过审查开始计分的家庭,不在同一起始线上加分,不太公平。

　　黄信敬表示,根据经济适用住房轮候打分标准,自进入轮候之日起,每轮候1个月加0.5分。

　　以后经适房选点在交通便利区域

　　不少市民反映经适房房价偏贵。“一套经适房大概三四十万元,按照规定,申请家庭人均月收入大概1500元左右,资产总值不超过11万元/人。按这个水平很难负担得起,接下来经适房价格会否有调整?”

　　对此,黄信敬表示,广州市经济适用房政策是去年底出台的,目前正在实施当中,将对房价负担问题进行跟踪研究。

　　有市民提出,首批2145套经济适用房虽然目前仅售出975套,但这并非表示经适房不受欢迎,未卖出的基本都是大户型、总价28万元以上的“高价经适房”。如金沙洲的500多套多层无电梯小户型经适房,价格在20万元左右,本次几乎被“抢购一空”。由此可以看出,中低收入家庭实际需要的多数是20万元左右的房子,政府是否能对已经核发“经适房准购证”的家庭进行一次书信调查,以了解这些家庭有能力购买什么价格的房子、多大面积的房子、希望居住的区域等。黄信敬回应,该提议很有建设性,将认真进行考虑。

　　对于市民提出的经济适用房位置过于偏远,他表示,今后广州市经济适用住房的选点均在交通较为便利的区域。