最贵荒地 买屋等升值:伦敦富人区豪宅长草(组图)

　　伦敦有屋无人住、有人无屋住的情?愈趋严重。《卫报》报道，在伦敦超级豪宅区——主教大道最矜贵的地段，有三分之一豪宅长期丢空，空置率比全英格兰高10倍。反观在少数族裔聚居的伦敦纽汉(Newham)区，四分之一家庭属挤迫户。英伦政坛热议利用空置物业纾缓房屋短缺，伦敦市长约翰逊更呼吁加税惩罚长期丢空物业的业主。

　　主教大道(Bishops Avenue)在伦敦的楼价仅次于著名的Egerton Crescent，不过空置率却十分惊人。这条「亿万富豪街」的最贵地段，三分之一大宅丢空，部分已空置近四分之一个世纪，估计这些空屋的楼价加起来值3.5亿镑(约44.67亿港元)，当中包括一排连续10间总值约7300万镑(约9.3亿港元)的大宅，其业主相信是沙特王室，自1989至93年间买入后一直丢空。

　　市长吁加税惩罚空屋业主

　　《卫报》记者发现部分大宅内情?恶劣，屋顶坍塌、漏水处处、杂草丛生。不过倘售出，沙特王室仍可大赚一笔。翻查1988年的楼价，其中一幢空置豪宅当年只值112.5万镑(约1436万港元)。这条街大部分业主都透过在英属处女岛、巴哈马群岛等避税天堂註册的公司购入豪宅，以免缴付印花税。即使并非丢空，很多业主只是偶尔到大宅度假。

　　发展商瓦尔马(Anil Varma)形容，这条街已成「世上最贵荒地之一」，实际居民很少，业主通常是沙特或文莱王室，购入物业后什么也不做等升值。水务部门称，部分豪宅从无用水纪录。这条街一名来自埃及的业主称，从未见过邻居，相信仅数间屋有人住。

　　「世上最贵荒地」买屋等升值

　　英格兰市场欠缺的房屋数目，估计以每年10万间的速度增长，伦敦更是重灾区。市长约翰逊(Boris Johnson)近日撑伦敦卡姆登(Camden)地方议会，向空置两年或以上的物业徵收双倍房屋税(council tax)，但建议未获执政联盟或保守党地方政客支持，质疑普通人也会因楼宇维修或物业待售而被徵「鬼镇税」(ghost town tax)。

　　目前卡姆登向空置房屋徵1.5倍房屋税，将空屋数目由248间减至162间，地方议会盼进一步加税减少空屋。约翰逊称，若1.5倍的税不够就应加码。分析忧虑，若富豪在伦敦购买大量物业后空置，将令房屋供应紧张并推高楼价，令普通人更难负担。

　　地产大亨帕纳约图(Andreas Panayiotou)认同伦敦不应只成为富豪资金泊岸的地方，但他反对向空置房屋加税，恐此举只会令国际买家转投蒙地卡罗或米兰的房产市场。地产界则呼吁，应透过土地规划解决屋房供应不足。