市场疯了!大多区6月房价暴涨20%

　　多伦多地产局今日发布6月份大多地区的房屋销售数字，显示房价还在继续攀升，年比涨幅达16%，平均房价接近75万元。这对于许多还在市场上寻找的买家，或者那些还在等着房价下跌的人士来说，买房似乎成了一个越来越遥远的梦。

　　需求高 房源少

　　多伦多地产局(TREB)主席Larry Cerqua宣布，2016年6月份通过MLS系统成交的住宅房屋销量为12,794，较去年6月的11,905增加了7.5%。同时，新上市的房屋数量持续了今年以来的下滑趋势，减少了3.8%。

　　Cerqua指出，当前的房市环境显然符合业主们的利益，市场需求处于历史最高，另一方面买家面对房源稀缺，房价顽固上涨，买房变得越来越难。

　　他继续说：“联邦、省级以及地方政府在未来几个月讨论房市政策时，应该首先应对大多伦多地区的供应短缺问题。”

　　地产局报告，6月份的MLS系统房价综合指数按年比上升了16%，所有类型房屋的平均售价按年上涨了16.8%，达746,546元。

　　独立屋、半独立屋和镇屋的价格涨幅带动整体房价的上涨，其中独立屋价格涨了19.9%，半独立屋涨了16.4%，镇屋涨了14.9%，公寓上涨7.7%。

　　约克区涨幅惊人

　　从地区来看，约克区房价的涨幅最猛，年涨20.6%，区内独立屋和半独立屋的涨幅分别高达22.9%和20%。其次是杜咸区，年涨20.4%。多伦多市的房价年涨12.6%，其中独立屋价格上涨17%，半独立屋和镇屋价格分别上涨了14.9%和13.4%。多伦多416区独立屋的均价为125.94万元。

　　此外，值得注意的是，大多地区较偏远区的房价升幅也很惊人，超过了多伦多邻近地区。Orangeville的独立屋和半独立屋分别上涨了20.7%和18%，South Simcoe County的独立屋和半独立屋分别上涨了19%和18.7%。

　　多数人还是想买房子

　　地产局市场分析主任 Jason Mercer指出，地产局针对消费者买房的意向进行调查后发现，大多地区绝大多数有意买房的家庭，仍然希望购买连带土地的房子，而非公寓，所以在不少房屋供应量少的社区，仍然存在买家激烈竞争的局面。

　　以下是大多伦多地区今年6月的一组销售数据：

　　416区、905区、GTA的销量和平均价格（2016年及2015年）

　　独立屋、半独立屋、镇屋、公寓的销量和均价以及按年升幅

　　各区的不同类型房屋价格按年升幅