房市炽热 看看换好房有多难

　　温哥华、多伦多两地房市炽热，不仅让首次购房者望而生畏，更令希望升级房屋的年轻夫妇难上加难。他们已经很难再像父辈那样，先买一套房子能够承担得起的公寓，然后随着结婚生子，一步步把房子升级这条路了。

　　在两大城市，升级房屋(包括从公寓升级成镇屋，以及镇屋升级成独立屋)到底有多困难?近日，本地英文媒体《赫芬顿邮报》通过数据对比，给了我们一个直观的答案。

　　数据显示，在2016年在温哥华从公寓升级到镇屋，平均要支付14.7万元。以一个年收入10万(差不多每年能存两万元)的家庭而言，这意味着他们需要攒7年多的钱才能完成升级任务，否则就要背上更重的债务。

　　如果想要升级房屋，最好动作快点，因为如果房价维持过去三年里的平均涨势，那么两者的差距将在明年扩大至16.6万，并在10年后扩大至34.1万。

　　多伦多的房价虽然没有温哥华高，但是这项升级任务可一点也不轻松，确切说还更重一些。

　　以今年而言，在多伦多市内(416地区)从公寓升级到镇屋需要花费18.3万元，明年会涨到21.5万元，十年后的差距达到49.3万元。

　　从镇屋到独立屋，更是难上加难

　　数据指，今年在温哥华从镇屋到独立屋需要花费88.1万元，十年后将达到227.8万元，这对本国大多数家庭来说，都是一个不可能完成的任务。

　　多伦多的独立屋房价低于温哥华，所以花费稍微小一些。注意，只是“稍微”。

　　在今年，416地区独立屋和镇屋差价超过60万了，到了2026年会突破152万。

　　值得一提的是，除了温哥华和多伦多这两个热门市场之外，其他城市升级房屋并不困难，例如埃德蒙顿从公寓到镇屋的差额2016年为9万5多，到2016年涨到了10万出a头，涨势平平。

　　看来，大量温哥华和多伦多的年轻夫妇只有一条路可以走了——搬家。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/