联邦预算案将拨款 加紧收集外国买家数据(图)

　　昨日(3月22日)，加拿大新任财政部长 Bill Morneau 终于在万众瞩目下宣布了最新的五年财政预算案，其中住房部分的投资案也是大家关注的重点。据悉，联邦政府计划将耗资50万元，探讨海外投资者在加拿大的置业情况。

　　房地产方面的预算案主要包括：联邦政府计划拨出50万预算让加拿大统计局收集海外买家在加拿大购房数据，研究其对国内房地产市场的影响;并拨出23亿因应可负担的住房问题。此外原住民社区住房也得到7.39亿的补助。不过有专家指出，真正影响房市的因素应该是基础建设。

　　联邦政府说，目前没有一套全面、可靠的数据，显示外国买家在加拿大置业的数量。

　　目前的研究计划包括：联邦政府与各省合作，包括 B.C. 省和安省。最近 B.C. 省宣布，它要求置业者说明，他们是本国公民、永久居民，还是海外居民。

　　在此之前，本网就报道过加拿大抵押贷款及地产公司(Canada Mortgage & Housing Corp., CMHC)正在与至少8家政府部门合作，联手调查有关温哥华、多伦多和蒙特利尔房地产市场中的海外买房者信息，其中就包括在加拿大读书的国际学生。

　　据悉，加拿大抵押贷款及地产协会目前正在寻找新的方式获取更为准确而详尽的外国买家信息。根据其内部文件显示，该协会正试图从警方处获得洗钱犯罪相关信息，并将国际学生归为外国买家。

　　对此，该协会的发言人 Karine Leblanc 称，目前来看还没有一个可靠的方式可以获得加拿大房地产市场内外国资金的信息。所以 CMHC 会定期召开内部会议，与地产行业专家一起商议出一个可行的计划，以追查外国买家的行踪。

　　CMHC 加紧追查国内房地产市场内的外国资金，主要源于近年来温哥华、多伦多等大城市的房价暴涨，导致房屋可负担性急剧下降，使得越来越多的人对于房地产市场崩溃深感忧虑。

　　今年2月，温哥华地区的独立屋房价在近一年的时间内增长了约27%，平均价格达到了130万。多伦多地区的独立屋均价也升至了121万。随着温哥华和多伦多的房屋可负担性降低，蒙特利尔也在吸引着越来越多的国外买家。

　　今年，CMHC 加紧了对外国买家的调查行动，将会对多伦多、温哥华以及蒙特利尔三地的房产开发商、地产局、地产经纪、律师等进行多方求证，以获得有关外国买家的详细信息。相信联邦政府的拨款，将有助于相关机构对海外投资者的深入调查。