中国未来这些城市或最“危险” 看看有你家乡吗?

　　当前，城市发展背后的诸多问题带来的风险正呈几何数量累积。中国未来这些城市或最危险，你在这儿吗？

　　在中国，农村经济一度占据了主导地位，如今，中国正全力向现代化、城市化转变。然而，随之而来的是城市发展背后的诸多问题。

　　北京大学国家发展研究院教授周其仁认为，向城市聚集已成为一种全球趋势。中国上一程的城市化扩张速度惊人，但并未真正形成辐射与影响力。

　　从世界城市化的经验来看，城市化是社会变迁的重要推力，必将引起经济利益再分配和社会秩序的重构。

　　发达国家城市化时间跨度较长，可以较为从容地调整治理政策而走上稳定发展的道路。发展中国家却缺乏这样的机遇和空间，城市化面临着极大的不确定性。

　　中国城市规划设计研究院副院长杨保军表示，当一个国家城市化水平达到30%至70%，就意味着它已摆脱起飞期，进入发展期，但对中小城市而言，盲目扩建并不妥当。

　　目前，中国房地产投资增速虽有所下降，但在很多二三线城市，人们仍可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑；同时，中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收，中国的很多城市中的房地产热潮仍未完全退烧。

　　无独有偶，2014年，某机构就内地的"鬼城"现象发表了一份深度研究报告，预计在未来5年内，内地小城市会变得越发空荡。

　　当前，城市发展背后的诸多问题带来的风险正呈几何数量累积。中国未来这些城市或最危险，你在这儿吗？

　　1、天津

　　"京津冀一体化"的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。10年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作"中国未来的曼哈顿"，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸引的直接投资超过300亿元。

　　10年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有少数几栋正式完成入驻，多数项目或半途停工或封盘，数个计划投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。

　　有外媒报道称，在北方港口城市天津的响螺湾，天际线被摩天大楼填满，却看不出半点大都市的忙碌景象，到处是脏兮兮的玻璃门和一些停建的高大建筑物。

　　这个被遗弃的地方充分说明中国领导人面临的挑战，他们既要应对一场创纪录的信贷投资热潮所带来的附带影响，又要让世界第二大经济体保持增长和就业。

　　2、广西钦州

　　钦州"鬼城"主要指的是河东新区，历经多年的的"跨越式发展"，现在的河东新区房地产项目不下20个，其中的大部分为在售、代售状态。从居住环境上来说，河东新区固然是好的选择，规划合理、道路宽敞、高楼林立，园林也渐渐完善。

　　但是，纵使河东新区有万般值得选择的理由，可选楼盘类型也较为丰富，但选择这个区域的人依旧很少。白天的车流量还算是较多的，行人较少，但夜幕降临后，灯火稀疏，路上也鲜有人烟。

　　造成这一现象的原因，关键在于钦州的商业配套始终停留在钦州湾大道一带。河东新区在配套尚未齐全的情况下，急于把较多的资金投到房地产上，导致该地区新楼林立，而购买的人却不多。久而久之，也就成为了名副其实的"鬼城"。

　　3、甘肃嘉峪关

　　嘉峪关地处戈壁大漠之中，地广人稀，整个城市加上外来人口也就在三十万左右。土地便宜，开发商可以用很少的代价圈很大面积的地。尽管城市不大，但开发商并不比别的城市少多少。因此，嘉峪关的房价相对于酒泉要低一些，有相当一部分市民拥有二套甚至三四套住房。

　　嘉峪关的物价明显高于周边其它农业城市，这里的菜价和生活日用品的价格总是高于毗邻的酒泉市。如果说菜价和其他生活用品高得不太明显的话，那么出租车的价格绝对是全省第一。

　　嘉峪关的企业少，这里能数得上的除了酒钢以外就只剩下四零四和大唐的家属区。企业所提供的岗位很是有限，没有梧桐树，怎能引来金凤凰。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/