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悬了 北京或将成为“国八条”调控的首个落地城市 |
| www.sinoca.com 2011-02-09 文汇报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
据京华时报报道，记者昨天从部分房地产开发商处获悉，自春节前夕国务院出台新「国八条」后，他们一直密切关注京版「国八条」。据他们了解的信息，北京很有可能成为新「国八条」首个落地的城市。近期京版「国八条」有望出台，且更严厉。
据「链家地产」介绍，2月1日起，根据丰台区房地产交易权属发证中心发布的《关于同 购房家庭只能在本市新购买 套商品房有关问题的通知》，2010年5月1日后签订房屋买卖合同的，在办理转移登记手续时需收取户口本和结婚证复印件并核验原件，同时提供《家庭成员情况申报表》。据「链家地产」市场研究部了解，截至2011年2月9日，北京市各区县《家庭成员情况申报表》基本上都须核查原件。
「链家地产」市场研究部首席分析师张月认为，根据新国八条，在京本地居民无法购买第三套住房，而外地购房者则只能拥有一套，过户时都以家庭为单位进行审核。在管理宽松时，审核家庭信息主要是以《家庭成员情况申报表》作为参考，与三证原件（身份证、户口本、结婚证）进行信息核对并不是必须项，从而使得限购存在一定的管理漏洞。
如若不按照身份证、户口本、结婚证原件进行信息核对，则存在一定管理漏洞，使不符合条件的人通过「借人」的方式「符合」条件，《家庭成员情况申报表》中的信息是否真实可靠，成为新国八条能否平稳落地的关键。北京各区基本全部严格审核三证与《申报表》，可以看作是为新国八条的限购政策做好了充分的基础准备。待新政细则出台后，北京第三轮调控落地的实际影响恐将很快显现出来。
张月认为，今年的调控趋势在去年基础上继续加深已成不争事实，对北京来讲，对于手头持有多套房产的业主来讲，由于再购形势严峻，其拥有的房产成为「一次性」资源，惜售心理可能加重，对于自身房产的市场预期可能提高。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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