中国楼市的一个笑话?图揭这些年在海南买房(组图)

　　由于岛外“候鸟”型客户的大量存在，海南房产空置率居高不下，一旦每年的“淡季”来临，“候鸟”飞走时，很多小区就变成了空置的“鬼城”。据统计，在海景房最集中的三亚湾等地，小区内的常驻率大多20%左右。图为2016年2月14日，海南万宁，这些建在海边不远的酒店公寓，由于距离市区较远，平时被空置，成为一座“鬼城”。张星海

　　尽管“度假地产”和“养老地产”是海南地产销售的主要类型，但在海口和三亚以外的新近被开发的市县中，基础配套却往往跟不上房地产的开发速度。在这些二三线市县，商品房岛外购买率高达90%。开发商为了实现短期投资，单纯追求利益，不顾规划大量建设旅游房产，却让入住的购房者受到损失。图为2014年11月26日，海南琼海市博鳌镇千舟湾小区的“候鸟老人”坐在湖边聊天。小英

　　而另一方面，旺季“候鸟”归来时，大量人流引发的交通拥挤、环境污染、消费价格混乱等社会问题也困扰着岛内人群和岛外购房者。图为2015年1月3日，海南琼海，几位候鸟老人在北仍风情小村寻找“乡愁味道”。蒙钟德

　　伴随着“养老地产”的火爆和房地产高利润的诱惑，违建小产权住宅，大肆拿地的现象时时上演。由此产生的产权及利益矛盾也常常引发冲突。图为2016年2月14日，海南万宁，海南东部的海滩被一些大的房地产公司“鲸吞”，这些公司通过获得海滩的开发权来助长售卖楼房的价格。张星海

　　在海南房地产乱象严重的情况下，政府出台了调控政策。2015年，海南政府开始了为期三年的违建拆除行动。2016年2月，出台了“两个暂停”房产调控政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，实施暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批的政策。图为2015年7月1日，海南三亚市吉阳区城管局依法对网枝村7栋违建进行拆除，建筑面积超1.45万平方米。孙清

　　曾经，作为“旅游大省”的海南因“天价菜”让游客望而却步。如今，作为“旅游房产大省”的海南，用严格的监管和完善的法规保障购房者的权益，抑制膨胀的房产泡沫却仍不是易事。图为2015年9月16日，海南省三亚市，天涯区新建房屋立牌公示。根据有关部门的介绍，树立“已审批建筑”的公示牌即表示该建筑是合法的，而“存量建筑”则将暂时搁置，再由相关部门调查其有无合法的报批手续。