假如中国楼市真的崩盘了 你的房子会怎么样?(图)

　　上帝让你灭亡，必先让你疯狂!

　　中国楼市正在疯狂的路上飞奔：新地王不断被刷新，8月17日，融信集团拿下上海静安区一地块，成交总价高达110.1亿，楼板价超10万/平方米，计算下来，该楼盘未来市场价将超过15万每平米;深圳在去年开始之后的疯涨之后仍然不肯示弱，数据显示，八月第二周新房成交均价为64812元/平方米，继续保持癫狂状态;北京高房价的高房价继续向大七环蔓延，距离北京最近的河北小镇燕郊的新楼盘价格超过3万，而且这种趋势在蔓延，什么河北的霸州、怀来和天津蓟县等地也水涨船高，当地开发商的普通调高房价，上涨幅度一般会超过30%，而且是捂盘惜售。

　　大城市里有房的人，天天在想我的房值几百万甚至上千万了，心里一定在窃喜;而没买房的人压根也不再去想了，因为他们已经绝望，试想，在北京一年的收入不够买一平米，那种哀莫大于心死的感觉一定油然而生。有专家认为本轮房价周期顶部已现，部分城市房价即将进入回调期，而樊纲直接打破“幻想”：房子降价不太可能!

　　这是一个疯狂的时代，已经不能用理性来思考这轮房价的上涨了。

　　那么楼市真的还能继续狂飙吗?真的没有楼市崩盘的哪一天吗?也许有人在说我是痴人说梦，当初2008年大盘上涨到5500点上冲6000点的时候，你是否会相当仅仅一年后大盘到了1600点呢?恍若隔世!

　　没有只涨不跌的楼市

　　回归到常识很重要：历史的看，什么商品都不可能只涨不跌，这是规律。

　　可是现在的人似乎都忘却了，疯狂的市场在抽打这每个人的脸，你怀疑房价上涨你就错过发财的机会。

　　讨论中国的楼市，似乎最明显的参照系就是日本的楼市。1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈(相当于北京)的人均年收入为694.1万日元，(相当于今天人民币39万元)。其他城市也是进入疯狂状态。更有日本人喊出要买下美国。当初的霸气似乎全世界都是日本的。是不是跟现在中国土豪在全世界炒房有些相像啊。

　　然后呢，日本几代人都被房子坑惨了，它曾让日本30年没翻身，到现在也没有缓过劲来。

　　如果文字表述不够那么直观的话，那么就来看看下面这两幅图吧：

　　数据来源：日本国家统计局;

　　六大都市包括：东京、横滨、名古屋、京都、大阪、神户。

　　数据来源：日本不动产研究所JREI

　　从图中可以看出，日本的地价和房价飞流直下。看傻了吧!有没有过山车的感觉，是不是像大盘从6100点跌到1600点一样荡气回肠呢?在泡沫时期的所有逻辑都会在泡沫破灭后被证伪，几十年后回过头来看会觉得自己是多么的愚蠢和无知。

　　别跟我说货币超发将让中国房价继续上涨，其实影响房价的因素太多除却货币超发因素，经济结构不均衡、税收制度等等都会成为影响房价的因素。但是你似乎忘记了其实房价上涨的最最根本因素是人口结构。当10年后20年后，中国的老龄化人口不断加剧，那么多房谁去住?房价凭什么还会如此这般疯狂。也许一线城市由于资源过度集中的虹吸效应还好一点，二线三线城市那就一定会惨不忍睹。房价暴跌的具体的时间点不太好确定，就像股市一样谁如果说股市一定会涨到多少点或跌到多少点，他不是疯子一定是骗子。

　　趋势的力量是强大的，时间会告诉你一切。涨多了就会跌，这是常识和规律。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/